Nemovitost jako investice

Lucie Damborská

Bakalářská práce

Real estate as investment

Anotace:

Předmětem této bakalářské práce je nemovitost jako investice. Zpočátku upřesňuji, v jaké části trhu se investor zvažující nákup nemovitosti nachází. Po vymezení aktuální situace na realitním a hypotéčním trhu následuje představení typického investora do nemovitostí a konkrétního investičního nástroje, bytu v centru Prahy. Dále stanovuji, vyčísluji a pokud možno optimalizuji veškeré náklady, které musí vzít investor v potaz. V další kapitole se věnuji výnosům. V závěru práce provádím a komentuji výpočet výhodnosti jednotlivých variant.

Abstract:

This bachelor thesis discusses real estates as investment assets. In the beginning, I define in which part of the market is investor, considering real estate purchase, situated. Present situation on real estate and mortgage markets is specified afterwards. In the next parts, I describe typical real estate investor and give an example on his investment instrument, apartment in Prague city center. I state, enumerate and when possible optimize all the expenses that should be considered by investor. Next chapter is concerned by revenues. In the rest of the thesis, I perform and comment profitability calculations of particular scenarios.

Klíčová slova

Realitní trh, Vnitřní výnosové procento, Hypoteční trh

Keywords

Real estate market, Mortgage market, Internal Rate of Return

Jazyk práce: čeština

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 31. 3. 2015

Obhajoba závěrečné práce

• Obhajoba proběhla 13. 9. 2016
• Vedoucí: Vladislav Vacek
• Oponent: David Mazáček

Vysoká škola ekonomická v Praze

Bakalářský studijní program / obor:
Finance a účetnictví / Bankovnictví a pojišťovnictví