Hypoteční úvěry v bankovním a nebankovním sektoru

Lucie Vosyková

Bachelor's thesis

Mortgage loans in banking and non-banking sector

Abstract:

V současnosti existuje na finančním trhu s hypotékami velké množství nabídek, které neustále dynamicky rostou. Nezkušený člověk se v těchto záležitostech může jednoduše ztratit. Občas dokonce může nastat situace, že osoba, která hledá vhodnou hypotéku, vezme hned první, která se mu nabízí. Stejně tak mohou být také špatně nastudovány podmínky poskytnutí půjčky. Nespočet lidí se domnívá, že záleží pouze na úrokové sazbě, a proto se dle ní rozhodují, jakou hypotéku si zvolí, to je ale zásadní chyba.Bakalářská práce se zabývá poskytováním hypotečních úvěrů v bankovním a nebankovním sektoru a jejich vzájemnou rozdílností. První kapitola objasňuje základní charakteristiku bankovnictví, historii, bankovní soustavu České republiky a rozdělení sektorů. Práce analyzuje problematiku poskytování půjček, ale zároveň zde nejsou opomenuty ani základní pojmy z oblasti financování. Zaměřuje se na jednotlivé úvěry bankovního a nebankovního sektoru. Obsahem je teoretická část, která představuje konkrétní společnosti v obou sektorech.Vlastní výzkum pro potřeby bakalářské práce se nachází v její praktické části. Zaměřuje se na diference poskytování půjček u obou forem financování. Zhodnocuje rozdíly a konfrontuje mezi sebou bankovní a nebankovní spotřebitelský úvěr na uvedených modelových situacích při různých částkách a době splatnosti. Nakonec udává nejvhodnější zdroj financování nemovitostí.

Abstract:

A huge amount of mortgage offers currently exists on the financial market. This amount is constantly increasing. An inexperienced person may easily get lost on this market. Sometimes, it can happen that someone looking for an appropriate mortgage accepts the very first option presented to them. Clients of loans could also easily misunderstand the terms of their loan. Many people assume that it is only the interest rate that matters and so they decide on mortgage based on it; that is however crucial mistake.My bachelor’s thesis focuses on providing mortgages in both banking and non-banking sector and the differences between them. The first chapter explains basic characteristics of banking, its’ history, the structure of banking in Czech Republic as well as their distribution. Thesis analyzes the issues of providing loans, while at the same time explaining the basic terms from the financial territory. It focuses on individual loans of banking and non-banking sector. Contents include theoretical part, which introduces specific companies in both sectors. Respective research for the needs of bachelor’s thesis is featured in the practical part and focuses on the differences of providing loans in both forms of funding. These differences are then evaluated and compared between each other on exemplary situations with certain sums of money and maturity. Finally, it determines the best source of estate funding.

Keywords

banky, bydlení, bankovní sektor, financování, hypoteční úvěry, nebankovní sektor, úvěry

Keywords

banks, housing, banking sector, financing, mortgage loans, non-banking sector, loans

Language used: Czech

Date on which the thesis was submitted / produced: 22. 3. 2020

Thesis defence

• Supervisor: doc. Ing. Alexandr Soukup, CSc.

Czech University of Life Sciences Prague

Faculty of Economics and Management

Bachelor programme / field:
Economics and Management / Economics and Management