Analýza zdrojů financování pořízení nemovitosti

Martina Borkovcová

Bakalářská práce

Analysis of financial resources in case of purchase of real estate

Anotace:

Bakalářská práce se zabývá analýzou zdrojů finančních prostředků při pořízení nemovitosti za účelem bydlení v České republice. Analýza je prováděna na klientech zastupujících různé příjmové segmenty společnosti. Na základě informací o klientech zadaných do kalkulátorů od bank jsou vypočítány modelové nabídky úvěrů. Výsledné úrokové sazby vypočítané pomocí kalkulátorů jsou přehledně uspořádány do tabulek. Banky, jejichž nabídka úvěru je v konkrétním případě pro klienta přívětivá, jsou podrobně analyzovány. Dle hlubší analýzy bank je doporučena ta, která v daném případě za nejvýhodnějších podmínek splňuje klientovy požadavky. Výsledky modelových situací jsou závislé na konkrétních podmínkách bank, poplatcích a výši úrokových sazeb úvěrů na bydlení v první čtvrtině roku 2016. Průměrná výsledná roční úroková sazba pro dané období vypočítaná na základě optimální varianty financování v modelových situacích je vyšší než reálně dosažitelná. Ve skutečnosti jsou významným aspektem působícím na výši úrokových sazeb individuální slevy pro klienta na bankovních pobočkách z konkurenčních důvodů.

Abstract:

The bachelor thesis deals about analysis of financial resources in case of purchase of real estate for a purpose of housing in Czech Republic. Analysis is performed on clients. The clients represent different income segments of society. The tables are assembled on the basis of information about clients that is entered into the software applications. Representation by tables clearly shows the results from the software applications. Banks with favourable offers of products are analysed in detail. After the deeper analysis the bank with the best conditions for client is recommended. The results of analysis depend on concrete conditions, charges and interest rates at the beginning of year 2016. The resulting interest rates in bachelor thesis are higher than in real life. Individual sales for clients on the grounds of competition at bank branches are an important aspect causing lower interest rates in real life.

Klíčová slova

nemovitost, stavební spoření, hypoteční úvěr, úroková sazba, investice, kapitál, nájem, varianty financování

Keywords

building savings, real estate, mortgage loan, interest rate, investment, capital, lease, financing alternatives

Jazyk práce: čeština

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 13. 3. 2016

Obhajoba závěrečné práce

• Vedoucí: Ing. Zdeňka Gebeltová

Česká zemědělská univerzita v Praze

Provozně ekonomická fakulta

Bakalářský studijní program / obor:
Hospodářská politika a správa / Podnikání a administrativa