Problematika bytů v podkroví

Bc. Jolana Krčková

Bakalářská práce

Issue of the Flats in the Attic

Anotace:

Tato bakalářská práce je složena ze tří ucelených částí. První teoretická část se zaměřuje na problematiku bytů v podkroví, právní legislativu, technické provedení realizace podkrovního bydlení, nejčastější poruchy budov v rámci této realizace, nové trendy v zateplování budov a následné zhodnocení nemovitosti v rámci výstavby nástavby. Druhá praktická část bakalářské práce obsahuje dvě tržní ocenění majetku. Prvním je tržní ocenění bytové jednotky, druhým pak tržní ocenění bytového domu. Výsledná tržní hodnota vybraných nemovitostí je stanovena na základě vybraných metod ocenění – metody porovnávací, nákladové a výnosové. Třetí a poslední analytická část této bakalářské práce se zaměřuje na analýzu trhu s byty a ostatními nemovitostmi v regionu Teplice, jejím závěrem je marketinkový výhled dané oblasti.

Abstract:

This thesis is composed of three integrated parts. The first theoretical part focuses on the issue of housing in the attic, legal legislation, technical performance of loft living implementation, the most common malfunctions of the buildings in this implementation, new trends in building insulation and subsequent evaluation of the property within the construction of the extension. The second practical part of the thesis contains two market valuation of assets. The first is the market valuation of residential unit, the second is the market valuation of the apartment building. The resulting market value of the selected property is determined on the basis of some valuation methods - method of comparison, of cost and yield. The third and final analytical part of this thesis focuses on the analysis of the housing market and other properties in the region of Teplice, its conclusion is a marketing view of the area.

Klíčová slova

byt, ocenění, poruchy budov, budova, analýza trhu, apartment, valuation, building malfunctions, building, the market analysis

Jazyk práce: čeština

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 30. 6. 2014

Obhajoba závěrečné práce

• Obhajoba proběhla 22. 9. 2014
• Vedoucí: prof. Ing. Josef Michálek, CSc.
• Oponent: doc. Ing. Jan Pašek, Ph.D.

Vysoká škola regionálního rozvoje a Bankovní institut – AMBIS

Bakalářský studijní program / obor:
Bankovnictví / Oceňování majetku