Posouzení hypotečního trhu v České republice

Ing. Boleslav Beveláqua

Bachelor's thesis

Abstract:

Obsahem této bakalářské práce je charakteristika vývoje hypotečního bankovnictví v České republice jak z hlediska historického, tak především z pohledu současných trendů v nabídce hypotečních produktů finančních institucí působící v České republice. Hlavní důraz je kladen na teoretické vymezení dané problematiky a metodiky vybraných bankovních ústavů. Tato bakalářská práce je rozdělena do tří tématických celků: První část popisuje oblast hypotečních úvěrů v teoretické rovině především obecné pojmy vztahující se k hypotečním úvěrům. Druhá část je věnována metodice vybraných bankovních institucí s cílem podat informaci o obecném vývoji trhu s následnou analýzou konkrétní nabídky čtyř nejvýznamnějších poskytovatelů hypotečních úvěrů na tuzemském trhu. Třetí část konkrétně popisuje možnosti výběru nejvhodnějšího způsobu financování bydlení dvou odlišných typů klientů s praktickými výpočty a dalšími informacemi. Cílem předložené bakalářské práce je předložit vyhodnocení parametrů hypotečních úvěrů a doprovodných produktů vybraných bank a návrhu nejvhodnějšího způsobu financování bytových záměrů dvou odlišných typů klientů, které jsou následně rozpracovány do konkrétních postupů a návrhů, jak realizovat tyto záměry, včetně doporučení k nalezení optimální varianty z hlediska nákladů na toto financování. Tato práce, která je zpracována i na základě mých konkrétních zkušeností z praxe makléře v oblasti hypotečního financování, by měla být v mé další praxi využitelná jako primární zdroj informací pro potenciální klientelu. Proto se v této práci věnuji jak obecným principům hypotečního financování, tak i konkrétním postupům pro výběr varianty financování, přípravě podkladů pro hypoteční úvěry a rovněž i poukazuji na úskalí, se kterými se žadatel může setkat v průběhu vyřizování žádosti o úvěr či v průběhu jeho realizace. V této práci jsou rovněž prezentovány některé nové produkty a možnosti hypotečního financování, které může klient využít v rozsáhlé nabídce dnešního bankovního trhu.

Keywords

hypoteční úvěr, bonita klienta, Česká spořitelna, Komerční banka

Language used: Czech

Date on which the thesis was submitted / produced: 28. 3. 2006

Thesis defence

• Date of defence: 31. 5. 2006
• Supervisor: Ing. Olga Ortová Šeflová
• Reader: Ing. Jan Kruntorád

Banking Institute/College of Banking

Bachelor programme / field:
Banking / Banking Management