Problematika správy nemovitého majetku u vybrané organizační složky státu

Pavel Fajfr

Bachelor's thesis

The issue of management of properties at selected government departments

Abstract:

Bakalářská práce se zabývá problematikou využití nemovitého majetku ve vlastnictví státu z hlediska organizací, které mají příslušnost s tímto majetkem hospodařit. Teoretická část je zaměřena na charakteristiku vývoje pozemkového vlastnictví v České republice a na vymezení pojmu nemovité věci se zaměřením na užívací vztahy k pozemkům. V práci je popsán vývoj pozemkového vlastnictví České republiky před rokem 1989 a po roce 1989. Dále jsou vymezeny užívací vztahy k pozemkům a definovány druhy cen nájemného/pachtovného se zaměřením na stanovení ceny v místě a čase obvyklé. Praktická část se zabývá vymezením nemovitého majetku státu v příslušnosti hospodařit s tímto majetkem pro Státní pozemkový úřad a komparací statistických údajů o ceně nájemného/pachtovného používaného Krajským pozemkovým úřadem pro Královéhradecký kraj s cenami měst a obcí v Královéhradeckém kraji podle bývalých okresů. V teoretické části je použita literární rešerše právních předpisů a jiná odborná literatura. V praktické části je použita kvantitativní metoda dotazníkového šetření. Cílem dotazníkového šetření je zjistit cenu nájemného/pachtovného v místě a čase obvyklouu pronajímaných pozemků v Královéhradeckém kraji, kterou Krajský pozemkový úřad pro Královéhradecký kraj aplikuje při stanovení výše nájemného/pachtovného do nově uzavíraných smluv.

Abstract:

The Bachelor´s Thesis deals with the issue of the usage of the immovable property owned by the state from the point of view of the organizations which are competent for the management of the property. The theoretical part of the thesis is focused on characterizing the development of the landed property ownership in the Czech Republic and on defining the term immovable property (focusing on possession and use relationship to a piece of land). Further, the thesis contains description of the development in the landed property ownership in the Czech Republic before and after the year 1989. Then, the possession and use relationships towards a piece of land are defined as well as various prices of rentals/ ground rent (specialized in setting the price usual at the spot an in the time). The practical part is devoted to defining the immovable property of the state and who is competent to manage the property on behalf of the State Land Office; and to comparing statistical data. The data compared are: the price of rentals/ ground rent which is used by the District Land Office for the Hradec Králové District and the prices in towns and municipalities in the Hradec Králové District (division made according to the former Counties). The literary search of the legal regulations and other literature is used in the theoretical part; the quantitative method of evaluating questionnaires is used in the practical part. The aim of the questionnaires is to find out the price of the rentals/ ground rent which is usual at the spot and in the time for renting a piece of land in the Hradec Králové District. This price is further applied when setting the price of rentals/ ground rents in the newly signed contracts of the District Land Office in the Hradec Králové District.

Keywords

Státní pozemkový úřad, nemovitý majetek, správa majetku, nájem, pacht, nájemné, pachtovné

Keywords

rental, ground rent, price usual at the spot and in the time, rent, immovable property, property management, State Land Office

Language used: Czech

Date on which the thesis was submitted / produced: 12. 3. 2016

Thesis defence

• Supervisor: Mgr. Denisa Civínová

Czech University of Life Sciences Prague

Faculty of Economics and Management

Bachelor programme / field:
Economics Policy and Administration / Public Administration and Regional Development