Podnikatelský plán pro osobu samostatně výdělečně činnou

Bc. Nicol Kročáková

Master's thesis

Business plan for self-employed person

Abstract:

Diplomová práce se zabývá konstrukcí podnikatelského plánu pro fyzickou osobu, která chce zahájit podnikatelskou činnost v oblasti krátkodobých ubytovacích služeb přes portál Airbnb, a která oproti tradičním podnikatelům v tomto oboru, kteří přepronajímají nemovitosti, byt k pronájmu zakoupí. Podnikatelský plán tak bude sloužit nejen jako klíč k zahájení činnosti, ale i jako předloha pro bankovní společnost u které bude žádat o úvěr. Cílem práce je tedy mimo tvorbu plánu i finanční zhodnocení a komparace nemovitosti. Neméně důležitou otázkou je, zdali má smysl pokračovat v tomto podnikání cestou krátkodobých pronájmů či nemovitost přenechat na dlouhodobý pronájem s jistotou finančního obnosu. Teoretická část práce se bude věnovat podnikání fyzických osob a problematice ohledně podnikatelského plánu, jeho využití, zásady tvorby a jiné náležitosti. Dále bude charakterizován a představen současný stav sdílené ekonomiky a seznámení s platformou Airbnb v rámci hlavního města Prahy.Praktická část práce přinese samotnou konstrukci podnikatelského plánu za použití základních vědeckých metod a analýz s využitím primárních a sekundárních dat z dostupných zdrojů. Závěrem bude finanční zhodnocení, představení výsledků a odpovědi na výše uvedené otázky, které budou východiskem pro další rozhodování.

Abstract:

The diploma thesis deals with the construction of a business plan for a self-employed person who wants to start a business activity in the field of short-term accommodation services through the Airbnb portal, which in comparison, with the traditional entrepreneurs in this field, who only rent the property which isn't their, will buy the apartment. Thus, the business plan will serve not only as a start-up key, but also as a template for a banking company where I will apply for a loan. The aim of the thesis is therefore not only the creation of the plan, but also the financial evaluation and comparison of real estate. No less important question is whether it makes sense to continue with this business on short-term leases or let the real estate be leased for long-term rent with a certainty of financial amount.The theoretical part will be devoted to entrepreneurship of self-employed person and problems of business plan, it's use, principles of creation and other requisites. In addition, there will be presented current state of the shared economy and introduction with the Airbnb platform within the capital city of Prague.Practical part of this thesis will bring a construction of the business plan, using basic scientific methods and analyses by using primary and secondary data from available sources.Final part of thesis deals with financial evaluation, presentation of results and answers to questions above, which will be the fundamentals for further decision making.

Keywords

fyzická osoba, podnikání, sdílená ekonomika, nemovitost, cestovní ruch, Airbnb, financování, krátkodobý a dlouhodobý pronájem, podnikatelský plán

Keywords

business plan, self-employed person, business, shared economy, real estate, tourist industry, Airbnb, financing, short-term and long-term rent

Language used: Czech

Date on which the thesis was submitted / produced: 29. 3. 2018

Thesis defence

• Supervisor: Ing. Lenka Platilová Vorlíčková

Czech University of Life Sciences Prague

Faculty of Economics and Management

Master programme / field:
Economics and Management / Economics and Management