Evaluation of investment in the Real Estate Industry

Bc. Mykhaylo Shynkarenko

Bakalářská práce

Anotace:

Cílem této práce je prozkoumat investiční rozhodnutí nerezidenta o koupi nemovitosti v České republice. Téma je zásadní, vzhledem k rostoucí počet obchodních systémů pro podnikatele a mezinárodní obchodní integrace pro cizince, rychlé ekonomické změny, a mezinárodní spolupráce. Cílem výzkumu je porovnat rozdíly v cenách nemovitostí v České republice vedené vnitřními a vnějšími faktory a riziky. Proto, údaje o právní strukturu, daňového práva, a ceny nemovitostí v české Republice byly shromážděny porovnávat a prezentovat výsledky s rozdíly v nákladech mezi realitního trhu v minulosti a nyní. Kromě toho bude papír poskytovat všechny relativní výpočty v zadané zemi prováděné prostřednictvím hedonického cenového modelu. Navržený výzkum byl vytvořen s cílem odpovědět na dvě otázky: Jaké jsou metody hodnocení v oblasti investic do nemovitostí? a jaké faktory ovlivňují cenu nemovitostí, konkrétně v Praze?

Abstract:

This thesis aims to investigate the investment decision of a non – resident to purchase Real Estate in the Czech Republic. The topic is crucial due to an increasing number of business schemes for entrepreneurs and international business integration for foreigners, rapid economic changes, and international cooperation. The research aims to compare the differences in prices of property in the Czech Republic led by the internal and external factors and risks. Therefore, data about legal structure, taxation law, and real estate prices in the Czech Republic were collected to compare and present results with the differences in costs between the real estate market in the past and now. Moreover, the paper will provide all relative calculations in the specified country conducted via a hedonic pricing model. Designed research was created to answer two questions: what are the evaluation methods in real estate investments? and what are the factors that affect the price of real estate, specifically in Prague?

Keywords

Real Estate, Investment, Hedonic pricing model, Methods for investment evaluation, Czech Republic

Jazyk práce: angličtina

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 4. 5. 2021

Obhajoba závěrečné práce

• Obhajoba proběhla 8. 6. 2021
• Vedoucí: Ing. Eva Kostikov, Ph.D.
• Oponent: Ing. Kateřina Kalinová

Vysoká škola finanční a správní

Bakalářský studijní program / obor:
Economics and Management / Economics and Management