Nemovitosti z pohledu účetní a daňové legislativy

Ing. Blanka Mattauschová

Master's thesis

Real Estate in the Tax and Accounting Legislation

Abstract:

Pro svoji diplomovou práci jsem si zvolila téma Nemovitosti v účetnictví a daních. Vzhledem k tomu, že jsem se při své daňové a účetní praxi setkávala s problematikou zdaňování nemovitostí a navazujících problémů, která je velice široká a různorodá, rozhodla jsme se věnovat tomuto tématu v diplomové práci a vycházet tak při jejím zpracování i ze svých praktických zkušeností a znalostí v této oblasti. Při zpracování diplomové práce jsem zjistila, že toto téma nelze plně popsat a podchytit v rozsahu této práce. Z tohoto důvodu jsem se ve své práci zaměřila na problematiku nemovitostí v účetnictví a daních podnikatelů, kteří vedou podvojné účetnictví. Většina podnikatelských subjektů se při své podnikatelské činnosti setká s problematikou nemovitostí, a to buď přímo jako její vlastník nebo nepřímo, jako uživatel cizí nemovitosti. Jedná se tedy o významnou oblast, která může mít dopady na hospodaření jednotlivých subjektů. Zkušenosti z praxe ukazují, že problematiku zdaňování nebo účtování o nemovitostech nelze dobře obsáhnout bez významných znalostí nemovitostí, jejich právní úpravy a někdy i částečně technických znalostí. Proto diplomová práce obsahuje i vybrané právní a částečně technické informace k problematice nemovitostí a to především takové, které jsou nezbytné pro pochopení základního tématu práce, neboli pro pochopení problematiky daní a účetnictví. Dále jsem i část své práce věnovala rozboru a porovnání účtování nemovitostí nejenom podle českých účetních předpisů, ale také podle mezinárodních standardů účetního výkaznictví (IFRS). Na základě zjištění a rozborů uváděných podrobněji ve své práci jsem závěrem mohla konstatovat, že pro správné zachycení nemovitostí v účetnictvích a daní je nejenom nutné se seznámit se všemi souvisejícími předpisy, ale významnou částí je také porozumění odborným pojmům, rozdílům pro jaké jsou používány a neustálému sledování vývoje legislativy a odborných názorů.

Keywords

nemovitost, vlastnické právo, cizí nemovitost

Language used: Czech

Date on which the thesis was submitted / produced: 28. 3. 2006

Thesis defence

• Date of defence: 11. 6. 2007
• Supervisor: Mgr. Alena Klumparová
• Reader: Ing. Jaroslava Holasová, MBA

Banking Institute/College of Banking

Master programme / field:
Economics and Management / Finance