Způsoby financování bydlení

Bc. Pavel Barth

Diplomová práce

Methods of Financing of the Housing

Anotace:

Diplomová práce má široké veřejnosti objasnit dva stěžejní bankovní produkty určené k financování bydlení, a to stavební spoření a hypoteční úvěr. Zejména by měla usnadnit rozhodování o volbě optimálního produktu. V první části práce jsou představeny vlastní a cizí zdroje financování bydlení, včetně základních informací o registrech dlužníků. Další dvě části detailně popisují historiografii produktů, jejich principy, jednotlivé fáze, výhody, ale i nevýhody. Nejvýznamnější část diplomové práce tvoří čtvrtá kapitola, ve které za pomocí trojí komparace oba produkty analyzuji. Prioritně se jedná o deskriptivní komparaci produktů v jednotlivých prolínajících se parametrech, včetně doporučení, který z analyzovaných produktů je v daném okamžiku vhodnější. Druhá komparace je realizována na základě analýzy tří modelových případů financování bydlení, s vyhodnocením nabídek a doporučením produktu. Třetí srovnání je provedeno prostřednictvím autorské ankety, která mimo jiné demonstruje priority při výběru produktu souvisejícího s financováním bydlení.

Abstract:

The purpose of the thesis deals is to clarify two major bank products meant for financing of the housing, i.e. the building society account and the mortgage credits to the public. In particular, should facilitate decisions about the optimal product. The first part presents an introduction of own and external sources for financing of the housing inclusive of basic information on registries of debtors. Further two parts of the work is describing a historiography of the products, their principals, separate phases, advantages and disadvantages in detail. The most important fourth part of the thesis deals provides an analysis of both products using the tripped comparison methods. Majorly there has been used a product’s descriptive comparison method in all pervading parameters inclusive of recommendations, which of analysed products is the most suitable at the given moment. The second comparison is made based on analysis of three model cases financing of the housing, an assessment of the quotations and a product recommendation. The third comparison is proceeding via an authorial survey that is demonstrating priorities during the product choice, which is related to the financing of the housing.

Klíčová slova

stavební spoření, státní podpora, překlenovací úvěr, hodnotící číslo, hypoteční úvěr, zástavní právo, bonita klienta, úroková sazba, financování bydlení, building savings, state support, spanning loan, rating number, mortgage loan, securing law, creditworthiness, interest rate, financing of the housing

Jazyk práce: čeština

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 2. 5. 2013

Obhajoba závěrečné práce

• Obhajoba proběhla 17. 6. 2013
• Vedoucí: Ing. Ivana Moltašová
• Oponent: doc. RNDr. Jarmila Radová, Ph.D.

Vysoká škola regionálního rozvoje a Bankovní institut – AMBIS

Magisterský studijní program / obor:
Ekonomika a management / Finance