Úvěry na financování bydlení v souvislosti s covid-19

Michaela Chobotská

Bachelor's thesis

Housing loans in connection with covid-19

Abstract:

Bakalářská práce se zabývá analýzou úvěrů na financování bydlení, především pak v rámci covidového období. Nejdříve jsou obecně charakterizovány dva nejpoužívanější finanční produkty k tomuto účelu – stavební spoření a hypoteční úvěry. V další části je na základě dostupných dat zpracován vývoj těchto produktů, hlavně od počátku propuknutí onemocnění covid-19 v České republice. Účel práce spočívá ve zjištění změn, ke kterým došlo na trhu s úvěry na bydlení ve spojení s pandemií covid-19. Ze zjištěných výsledků vyplývá, že v covidovém období došlo k řadě změn v oblasti úvěrů na bydlení. S příchodem pandemie byly uvolněny limity úvěrových ukazatelů a postupně došlo k poklesu úrokových sazeb úvěrů. Za poslední dva roky byly poskytnuty skutečně nové hypoteční úvěry v rekordních objemech. Nyní úrokové sazby úvěrů značně rostou, a navíc se od 1. dubna 2022 zpřísnily limity úvěrových ukazatelů. Z tohoto důvodu lze v následujících měsících očekávat jisté snížení poptávky po úvěrech na bydlení.

Abstract:

The bachelor's thesis deals with the analysis of loans for housing financing, especially within the covid period. Firstly, the two most commonly used financial products for this purpose – building savings and mortgage loans – are generally characterized. The next part is focused on the development of these products based on available data, mainly from the beginning of the outbreak of coronavirus disease in the Czech Republic. The purpose of this bachelor thesis is to identify the changes that have occurred in the home loan market in connection with the covid-19 pandemic. The results show that there have been several changes in home loans during the covid period. With the advent of the pandemic, credit ratio limits were mitigated, and interest rates on loans gradually fell. Over the past two years, mortgage loans have been provided in record volumes. These days interest rates on loans are rising considerably. Furthermore, credit ratio limits have tightened since April 1, 2022. For this reason, it can be expected that there will be some decrease in demand for home loans in the coming months.

Keywords

stavební spoření, hypoteční úvěr, financování bydlení, úroková sazba, nemovitosti, covid-19

Keywords

interest rate, housing financing, building savings, mortgage loan, real estates, covid-19

Language used: Czech

Date on which the thesis was submitted / produced: 18. 5. 2022

Thesis defence

• Date of defence: 7. 6. 2022
• Supervisor: Jarmila Radová
• Reader: Lukáš Fiala

Vysoká škola ekonomická v Praze

Bachelor programme:
Finance