Použití tržního ocenění při zajištění úvěru

Marketa Simbartlová

Bakalářská práce

The using of market valuation in securing loan

Anotace:

Ve své práci se zaměřuji na otázku, proč banky mají nemovitosti jako zástavy a ve způsobu určení jejich tržní hodnoty. Kromě výpočtů cen konkrétních nemovitostí doplňuji svou práci o analýzu současného vývoje cen nemovitostí v části Karlovarského kraje, konkrétně na území okresu Karlovy Vary. Uvedené téma je mi blízké, protože jsem zaměstnána v ČSOB,a.s., a to v útvaru oceňování majetku kde je mou hlavní pracovní náplní posuzování vhodnosti konkrétních nemovitostí jako zástav banky, jejich oceňování a provádění aktualizace tržní ceny nemovitostí, které se staly zástavou banky, a to po dobu trvání zástavního práva.

Abstract:

In my work I pay attention to the question, why banks use real estate properties as guarantees, and what is the methodology of identifying their value. Except of the price calculations of real estate properties I complement my work with analysis of the current development of real estate prices of a part of the Karlovy Vary administrative region, specifically in the area of the former administrative district Karlovy Vary. I feel associated with the above-mentioned issue, because I am an employee of the ČSOB,a.s. bank, working in the department of asset evaluation and pricing, my work is focused on estimating suitability of specific properties as bank guarantees, on evaluating and updating market prices of real estate properties, which are pledged by the bank during the existence of the security agreement or contract of pledge.

Klíčová slova

Tržní ocenění nemovitosti, zástava banky, věcná výnosová a porovnávací hodnota, cenové mapy

Jazyk práce: čeština

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 22. 6. 2009

Obhajoba závěrečné práce

• Obhajoba proběhla 17. 6. 2009
• Vedoucí: Ing. Petr Ort, Ph.D.
• Oponent: Ing. Zdeněk Černý

Vysoká škola regionálního rozvoje a Bankovní institut – AMBIS

Bakalářský studijní program / obor:
Bankovnictví / Bankovní management