Použití tržního ocenění při zajištění úvěru

Bc. Věra Hrnčířová

Bakalářská práce

Using market assessment in collateral mortgage

Anotace:

Stanovení tržního ocenění představuje důležitou disciplínu oboru „oceňování majetku“ . Tržní ocenění má velmi důležitou roli v procesech poskytování úvěrů, banka přijímá akceptovatelné riziko, hodnota zástavy nemovitosti je nedílnou součástí obchodu. Tržní ocenění a zastavitelná hodnota ovlivňuje hospodářské výsledky banky a také výši možného refinancování poskytnutých zdrojů v případě poskytování hypotéčních úvěrů. V průběhu schvalovacího procesu je nezbytné pro případ nutnosti realizace zástavního práva k nemovitému majetku kvantifikovat cenu, kterou bude možné při prodeji zastaveného majetku reálné dosáhnout. Zastavitelná hodnota nemovitosti je subjektivní názor banky na hodnotu nemovitosti s přihlédnutím ke všem, bance známým, rizikovým faktorům Banky Poskytování dlouhodobých úvěrů nad 100 % tržní hodnoty zvyšuje významným způsobem riziko banky.

Klíčová slova

tržní ocenění, zajištění úvěrů, hypotéční úvěry, hypotéční zástavní listy, zastavitelná hodnota

Jazyk práce: čeština

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 28. 3. 2006

Obhajoba závěrečné práce

• Obhajoba proběhla 13. 6. 2007
• Vedoucí: Ing. Vladimír Klimeš, CSc.
• Oponent: Ing. Richard Motyčka

Vysoká škola regionálního rozvoje a Bankovní institut – AMBIS

Bakalářský studijní program / obor:
Bankovnictví / Oceňování majetku