Environmentální hodnota půdy

Alžběta Vřeská

Bachelor's thesis

The environmental value of the land

Abstract:

Půda je přírodní zdroj. Oceňování půdy se proto řídí stejnými pravidly. Většinou se posuzuje tržní hodnota, na stále větším významu nabývá hodnota environmentální. Ocenění je využíváno především pro účely koupě k soukromým nebo podnikovým účelům, daňovým účelům, nebo pro zhodnocení plánovaných investičních záměrů. Kromě tržní hodnoty se v České republice využívá také cena zjištěná (na základě legislativních předpisů). Situaci, se kterou se lze setkat, je ocenění těch přírodních částí, které nejsou v tržním ocenění zahrnuty. Jedná se o veřejné statky a služby, kdy lidé je využívali bezplatně. Přírodu a její zdroje berou lidé jako místo určené k životu, která jsou zde určená bezplatně k využívání. Tato skutečnost je zřetelná u přírodního prostředí, např. v čistotě ovzduší. Rozdíl mezi tržním statkem a těmito uvedenými environmentálními statky je existence trhu. Tato práce v literární rešerší klasifikuje půdu dle různých hledisek, je uveden vývoj oceňování přírody a současný stav hodnocení půdy. Z hlediska efektivní ochrany půdy je nezbytné určit také její environmentální hodnotu, kdy v další části práce jsou uvedeny známé metody pro oceňování přírodních zdrojů. Důležitým aspektem nejen pro porovnání vypočtených částek je i úřední cena půdy, kterou se práce právě pro účel srovnání zabývá. V další části jsou vybrány konkrétní pozemky v katastrálním území obce Zbyslavice, u kterých byla environmentální oceněna jejich hodnota. Pro porovnání byl u pozemku stanovena i úřední cena půdy. Z výsledků je zřetelné, že úřední cena je značně podhodnocená v kontrastu environmentálního hodnocení. Environmentální ocenění lépe vystihuje skutečnou hodnotu půdy. Lze jej využít pro rozličné formy poplatků za využívání a zásahy do krajiny člověkem, což by v různých měřítkách mohlo pomoci k zachování její trvalé existenci a rozvoji. Tím by na toto oceňování měl být kladen větší důraz.

Abstract:

Soil is a natural resource. Valuation of land will therefore follow the same rules. Usually assessed market value, the more important becomes environmental value. Valuation is used primarily for the purchase of a private or business purposes, tax purposes, or for the assessment of planned investment projects. In addition to the market value of the Czech Republic also talking about the price recorded (determined on the basis of legislative regulations). Situation that may be encountered, the appreciation of the natural elements which are not included in the market valuation. These are public goods and services, when people used them free of charge. Nature and natural resources taking people as a place to live for, which are intended for use free of charge. This fact is evident in the natural environment, eg. in clean air. The difference between good and market those mentioned environmental goods is the existence of the market. This thesis of literature review classifies soil according to diffrent viewpoints, the trend in valuing nature and current status of soil evaluation. In terms of effective soil protection it is also necessary to determine its environmental value, which in the next section this thesis known methods for valuing natural resources. An important aspect not only to compare the calculated amounts is also the official price of land, which work just for comparison purposes concerned. In the next part are chosen specific ground in the cadastral area Zbyslavice, which was awarded its environmental value. For comparison was established at the site and the official price of land. From the results it is clear that the official price is significantly undervalued in contrast environmental assessment. Environmental valuation better reflects the true value of the land. It can be used for various forms of charges for exploitation and human interventions in the landscape, which at different scales could help to maintain the continued existence and development. This valuation should be most emphasized.

Keywords

environmentální hodnota, ochrana půdy, hodnocení přírodních zdrojů, BPEJ, úřední cena

Keywords

environmental value, soil protection, assessment of natural resources, BPEJ, official price

Language used: Czech

Date on which the thesis was submitted / produced: 11. 4. 2017

Thesis defence

• Supervisor: Ing. Jaroslava Janků, CSc.

Czech University of Life Sciences Prague

Faculty of Agrobiology, Food and Natural Resources

Bachelor programme / field:
Public Administration in Agriculture and Landscape Management / Public Administration in Agriculture and Landscape