Nemovitostní trh ČR na pozadí vývoje hypoteční krize

Daniel Růžek

Bachelor's thesis

The development of the Czech real estate market in the context of mortgage crises

Abstract:

Cílem bakalářské práce je analýza trhu nemovitostí v České republice v návaznosti na vývoj hypoteční krize, která následně zapříčinila další neméně vážné finanční a hospodářské problémy. Nejprve je popsán vývoj v USA, kde krize propukla a rozvinula se do stádia, kdy již nebylo v silách žádného státu zastavit její postup a přelití na ostatní trhy. Proto je následně popsán související vývoj v nejvíce postižených Evropských státech. Česká republika nezůstala negativních dopadů ušetřena, ale vzhledem ke specifičnosti tuzemského trhu, která je do značné míry dána historickým vývojem, byl zde průběh krize velice odlišný. Z toho důvodu je historickému vývoji a unikátnosti domácího trhu věnován poměrně velký prostor. Na základě této části práce jsou následně vyvozeny trendy na českém realitním trhu, které jsou dány do širokého kontextu aktuálních makroekonomických faktorů ovlivňujících tento segmentu trhu. Tato část práce rovněž nastiňuje jistou podobnost současného vývoje s předkrizovými lety.

Abstract:

The objective of this Bachelor Thesis is to provide a comprehensive insight into real estate market in the Czech Republic in connection to mortgage crisis that has developed in USA and later on has caused deepening of both financial and economic problems. Initially the thesis deals with the crisis development in USA and its subsequent spillover across primarily Wester Europe. Czech Republic did not remain well off and became also a part of the problem, nevertheless the real estate market situation was very different compared to western world owing to domestic unique situation that is based on historical turn of events in large measure. By analyzing Czech overall historical, economic situation and particularities of the Czech real estate market, this work will come up with trends concerning this specific market segment. The thesis also mentions apparent similarity between present-day and pre-crisis market situation.

Keywords

Hospodářský cyklus, Trh nemovitostí, Hypoteční krize

Keywords

real estate market, mortgage crisis, economic cycle

Language used: Czech

Date on which the thesis was submitted / produced: 16. 6. 2015

Thesis defence

• Date of defence: 27. 5. 2016
• Supervisor: Josef Bič
• Reader: Jakub Jedlinský

Vysoká škola ekonomická v Praze

Bachelor programme / field:
Mezinárodní ekonomické vztahy / Mezinárodní obchod