Problematika nájemního práva v České republice dle současné právní úpravy a dle nového Občanského zákona

Tereza Vacková

Master's thesis

Issue of Tenancy Law under the current legislation and under the New Civil Code

Abstract:

Tato diplomová práce na téma "Problematika nájemního práva v České republice dle současné právní úpravy a dle nového Občanského zákona" analyzuje změny, které s sebou ustanovení nového Občanského zákona od 1.1.2014 v rámci rekodifikace soukromého práva v České republice přinesly. Zaměřuje se především na nová práva a povinnosti nájemců bytových jednotek z této nové právní úpravy vyplývající. Práce je rozdělena do dvou hlavních částí. Část literární rešerše vymezuje tuto problematiku z hlediska teoretického. Přičemž z této části vyplývají také jednotlivé změny, a to na základě komparace původní a současné právní úpravy. Dále je to pak část vlastního zpracování, která je primárně založena na dotazníkovém šetřením s cílem zjistit, zda jsou občané jako nájemci bytových jednotek informováni o těchto změnách a zda si jsou vědomi práv a povinností z nich vyplývajících. Výsledky dotazníkového šetření jsou graficky a slovně vyhodnoceny a slouží jako podklad pro podrobnější rozpracování cíle této práce, tj. pro formulování hypotéz. Výsledky vlastního zpracování jsou jednotlivě vyhodnoceny. Závěr práce pak obsahuje doporučení pro nájemce bytových jednotek, která by mohla zvýšit jejich informovanost, ochránit více jejich práva a popřípadě také být možným východiskem pro vyřešení případného problému v rámci příslušného nájemního vztahu.

Abstract:

This final thesis with the topic "Issue of Tenancy Law under the current legislation and undert the New Civil Code" deals with the changes brought about, in frame of the recodification of private law in the Czech Republic, by provisions of the new Civil Code since January 1st 2014. Thesis focuses especially on the rights and obligations of tenants which are arising from this legislation. Final thesis is divided into two main parts. Theoretical part defines the issue from a theoretical point of view. As a result of a comparison of previous and new legislation, among other things, various changes resulting from this part. Another part is a respective research, which is based on a survey to determine whether citizens as tenants are aware of such changes and whether they are aware of their rights and obligations resulting from them. Results of the survey are presented graphically and verbally evaluated and have been used as a basis for further elaboration of this thesis in details, it is for formulating hypotheses. The conclusion of thesis then contains its own proposals or basis for resolving the respective lease relations, which could prevent possible loss on the part of tenants, and further suggestions to raise theirawareness.

Keywords

Bytová jednotka, Nájem, Nájemce, Nájemné, Nájemní smlouva, Nebytové prostory, Podnájem, Pronajímatel, Vlastnictví, Výpověď z nájmu bytu, Změna

Keywords

Termination of the lease of the apartment, Change, Apartment unit, Tenancy, Tenant, Rent, Tenancy agreement, Non-residential premises, Sublease, Lessor, Ownership

Language used: Czech

Date on which the thesis was submitted / produced: 28. 3. 2015

Thesis defence

• Supervisor: Ing. JUDr. Eva Daniela Cvik

Czech University of Life Sciences Prague

Faculty of Economics and Management

Master programme / field:
Economics Policy and Administration / Business Administration