Statistická analýza závislosti míry kapitalizace na míře nezaměstnanosti

Bc. Jiří Horák

Diplomová práce

Statistical Analysis of Dependence of Capitalization Rate on Unemployment Rate

Anotace:

Cílem této diplomové práce je stanovit závislost míry kapitalizace rezidenčních nemovitostí na míře nezaměstnanosti s využitím vhodných matematických metod. Ve své teoretické části zabývá základní legislativou související s oceňováním nemovitostí a nezaměstnaností, vymezením základních pojmů, trhem práce, trhem nemovitostí a deskripcí použitých matematických metod. V analytické části je provedena analýza vybraných realitních trhů rezidenčního segmentu, stanovení kapitalizačních měr individuálně pro každý z těchto trhů, a nakonec je provedena statistická analýza závislosti míry kapitalizace na míře nezaměstnanosti.

Abstract:

The aim of this thesis is to determinate the relationship Capitalization Rate of the residential properties on the Unemployment Rate with using appropriate mathematical methods. In its theoretical part deals with the definition of basic legislation in terms of valuation and unemployment, fundamental terms, labor market, real estate market and a description of mathematical methods. In the analytical part is performed analysis of the selected real estate markets Residential Segment, determining capitalization rates individually for each of these markets, and finally is performed statistical analysis of dependence Rate of Capitalization on the Unemployment Rate.

Klíčová slova

míra kapitalizace, míra nezaměstnanosti, regresní analýza, korelační analýza, tržní cena, tržní hodnota, aritmetický průměr, medián capitalization rate, unemployment rate, regression analysis, correlation analysis, market price, market value, arithmetical average, median

Jazyk práce: čeština

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 9. 5. 2017

Obhajoba závěrečné práce

• Obhajoba proběhla 26. 6. 2017
• Vedoucí: doc. Ing. Jan Pašek, Ph.D.
• Oponent: Ing. et Ing. Martin Cupal, Ph.D.

Vysoká škola regionálního rozvoje a Bankovní institut – AMBIS

Magisterský studijní program / obor:
Ekonomika a management / Finance - blok A