Projekt stanovení konkurenceschopné politiky úrokových sazeb u hypotečních úvěrů ve vybrané bance

Bc. Jana Švorčíková

Diplomová práce

The Project of Setting a Competitive Interest Rate Policy for Mortgage Loans in the Selected Bank

Anotace:

Diplomová práca je zameraná na problematiku hypotekárnych úverov, konkrétne hypotekárnych úrokových sadzieb. Cieľom diplomovej práce je stanovenie konkurencieschopnej politiky úrokových sadzieb hypotekárnych úverov pre vybranú banku. Podstatou je vytvorenie projektu, v ktorom budú nastavené nové parametre konkurencieschopného hypotekárneho produktu. Prvú časť práce tvorí teoretická časť, ktorá na základe teoretických poznatkov z dostupných literárnych zdrojov dáva prehľad o hypotekárnom trhu. Zaoberá sa hypotekárnymi úvermi, postupmi pri ich poskytovaní, ich právnou úpravou a tiež ukazovateľmi, ktoré sú vysvetľované najmä v praktickej časti práce. Praktická časť sa podrobne venuje analýze makroekonomických ukazovateľov spolu s ich výhľadom do budúcna. Výsledkom tejto analýzy je zistenie, ako vplývajú dané ukazovatele na hypotekárne úrokové sadzby. Ďalej je práca zameraná na zdroje banky a sleduje sa ziskovosť, pričom je počítaná čistá úroková marža a je uskutočnená analýza ziskovosti a likvidity českých bánk. Projektom diplomovej práce je návrh nových parametrov konkurencieschopného hypotekárneho úveru, a to na základe predchádzajúcich analýz. V závere práce bol projekt podrobený nákladovej a rizikovej analýze.

Abstract:

The diploma thesis is focused on problematic of mortgage loans, specifically interest rates. The main goal of the diploma thesis is to set competitive policy of the interest rates of mortgage loans for chosen bank. Entity of the thesis creates the project in which will be set the new parameters of competitive mortgage product. First part of the thesis starts with the theoretical part, which puts on the base of theoretical knowledges from the literary resources the overview about mortgage market. The first part is focused on mortgage loans, the process of providing mortgage loans, legislation and also indicators, which are explained in the practical part. Practical part deals in details with analysis of macroeconomics indicators also with forecast. The result of this analysis is to know, how the indicators affect to mortgage interest rates. The diploma thesis is next focused on the sources of the bank and sked the profitability, where the net interst margin is calculated and also is conducted analysis of the profitability and liquidity of czech banks. The project of the diploma thesis is to suggest the new parameters of competitive mortgage loan on the base of previous analysis. At the end of the work the project has been submitted by risk and coast analysis.

Klíčová slova

hypotekárny úver, úroková sadzba, makroekonomické ukazovatele, ukazovatele ziskovosti, prognóza, nové parametre úveru

Jazyk práce: čeština

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 16. 6. 2020

Obhajoba závěrečné práce

Univerzita Tomáše Bati ve Zlíně

Fakulta managementu a ekonomiky

Magisterský studijní program / obor:
Hospodářská politika a správa / Finance