IT jako efektivní nástroj při investování do nemovitostí

Bc. David Eppert

Master's thesis

IT as an effective tool when investing in real estate

Anotácia:

Tato diplomová práce se zabývá informačními technologiemi, které působí na trh s nemovitostmi. Cílem bylo zhodnotit, jestli jsou tyto technologie efektivní a jak uživatelům pomáhají. Vybranou IT službou byla ta, která pomáhá odhadnout tržní cenu nemovitostí. Tato služba se v online prostředí nazývá cenová mapa. Na základě vícekriteriální analýzy prvků, bodovou metodou s váhami byla stanovena ta uživatelsky nejpřístupnější služba. V další části byly odhady těchto online služeb porovnány s odborným odhadem realitního makléře na dvou rozdílných příkladech nemovitostí, se kterými se mohou lidé na trhu s nemovitostmi setkat. Z výsledků tohoto zkoumání jsou stanovena doporučení, jakou službu by měli v případě zájmu o zjištění tržní ceny v návaznosti na typ nemovitosti využit. V závěrečné části práce jsou porovnány výsledky případové studie a právě odhadnutých tržních cen. Cílem případové studie bylo zjistit, zdali mají lidé přehled o cenách nemovitostí a jejich ochotu investovat do nich své prostředky.

Abstract:

This diploma thesis examines information technologies that affect the real estate market. The main aim was to evaluate these technologies and whether they are effective and how it can help potential users. The selected IT service was the one that helps to estimate the market price of real estate. This service is called a price map. The multi-criteria analysis of elements, specifically point method with weights, was determined the most user-friendly service. In the next section the estimates of the services were compared with the experienced opinion of the real estate broker on two different examples of real estate. Recommendations made based on the result of this research show which services customers should use to learn the real market price determined on the type of real estate. The results of a questionnaire survey and estimated market prices are compared in the final part of the diploma thesis. The aim of the questionnaire survey was to find out if people have a right estimation of real estate prices, and secondly, detect their willingness to invest their money in said estate.

Kľúčové slová

IT, realitní kancelář, realitní webové portály, cenové mapy, ceny, tržní ceny, Informační technologie, Trh s nemovitostmi, realitní trh, investice, nemovitosti

Keywords

IT, Information Technology, Real estate market, Investment, Real estate, Real estate agencies, market, web real estate portal, prize map, prizes, market prices

Jazyk práce: Czech

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 31. 3. 2021

Obhajoba závěrečné práce

• Vedúci: Ing. Karel Kubata, Ph.D.

Czech University of Life Sciences Prague

Faculty of Economics and Management

Master programme / odbor:
Economics and Management / Economics and Management