Rozptyl cenové nabídky bytů v České republice, posouzení vlivu lokality na cenu

Bc. Markéta MACHOVÁ

Master's thesis

Scattering of the prices offer of apartments in the Czech Republic and an assessment of the influence on an area of the apartment

Anotácia:

Tématem mé diplomové práce je Rozptyl cenové nabídky bytů v České republice a posouzení vlivu lokality na cenu bytu. Jejím cílem je zhodnocení cen bytů dle jednotlivých krajů v České republice a posouzení, zda ceny bytů ovlivňuje lokalita, v níž se nachází v návaznosti na sociologické vlivy nezaměstnanost a bezpečnost lokality. V literární rešerši jsou vymezeny jednotlivé pojmy týkající se znalosti v oblasti oceňování bytů, dle zákonů a jednotlivých vyhlášek, vysvětlení pojmů cena a hodnota nemovitých věcí a způsoby ocenění. Dále jsou popsány faktory ovlivňující cenu bytu. V části praktické jsem zanalyzovala ceny bytů, pracovní příležitosti v dané lokalitě a bezpečnost v okolí. Tyto vlivy jsem pomocí vhodné statistické metody zhodnotila a tím zjistila provázanost cen bytů a lokality, v níž se nacházejí.

Abstract:

The topic of my thesis is Scattering of the prices offer of apartments in the Czech Republic and an assessment of the influence on an area of the apartment. The subject matter of my thesis is the evaluation of apartment prices according to individual regions in the Czech Republic and another purpose is an assessment with prices of apartments affected by the location and their social influence unemployment and safety of the location. The concepts of valuation apartments, price and value property and options valuation according to laws and regulations are included in the part of literary research. I mentioned factors affecting the price of an apartment. I analyzed prices of apartments, working opportunity in the location and safety of the location in the practical part of my thesis. I evaluated these influences with a suitable statistical method and I found out the dependence of apartments prices on their location.

Kľúčové slová

nabídkové ceny, oceňování, bytová politika, regiony, nezaměstnanost, kriminalita.

Jazyk práce: Czech

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 25. 4. 2014

Zverejniť od: 25. 4. 2014

Obhajoba závěrečné práce

• Vedúci: Ing. Denisa Pěkná, Ph.D.

UNIVERSITY OF SOUTH BOHEMIA IN ČESKÉ BUDĚJOVICE

Faculty of Agriculture

Master programme / odbor:
Agriculture Specialization / Land Adjustment and Real Estate Trade