Analýza trhu s byty v Praze

Andrea Drábková

Bachelor's thesis

Analysis of accomodation market in Prague

Abstract:

Bakalářská práce se zabývá situací na trhu s byty v Praze se zaměřením na developerské projekty v městských částech Praha 3, Praha 5, Praha 6 a Praha 10. Teoretická část je zaměřena na vysvětlení základních pojmů, které se týkají oblasti bydlení, dále pak na formy a financování bydlení či na bytovou politiku. V praktické části práce je provedena analýza vybraných ukazatelů, mezi které patří zahájená a dokončená výstavba bytů v letech 2007 až 2018, počet developerských projektů, počet prodaných bytů a cena bytů v rámci jednotlivých developerských projektů. Součástí analýzy je také predikce vybraných ukazatelů pro rok 2019 a 2020. Rozbor dat je proveden pomocí statistické analýzy z oblasti časových řad a indexní analýzy. Závěr práce obsahuje formulace návrhů a doporučení na zlepšení stávající situace. Práce vychází z dat Českého statistického úřadu, z krajské ročenky a z dat poskytnutých od developerů bytových projektů.

Abstract:

This thesis analyzes the accommodation market situation in Prague, focused on development projects in districts of Prague 3, Prague 5, Prague 6 and Prague 10. The theoretic part explains the basic concepts related to housing, ownership, ways of financing or accommodation policy. The analysis is performed on the basis of selected indicators of housing, which are launched and completed construction of flats between the years 2007–2018, the number of development projects, the number of sold flats and the cost of flats in the individual projects. The analysis also provides a prediction of selected indicators for year 2019 and 2020. The analysis is conducted on the basis of statistical analysis of time series and index analysis. The thesis concludes with formulation of proposals and recommendations to improve the current situation. Supportive data was obtained from the Czech Statistical Office, region yearbook and by development companies.

Keywords

byty, bydlení, trh nemovitostí, bytový fond, ceny bytů, financování bydlení, byty zahájené, byty dokončené

Keywords

flats, housing, accommodation market, housing resources, price, housing finance, launched flats, completed flats

Language used: Czech

Date on which the thesis was submitted / produced: 12. 3. 2019

Thesis defence

• Supervisor: doc. Ing. Marie Prášilová, CSc.

Czech University of Life Sciences Prague

Faculty of Economics and Management

Bachelor programme / field:
Economics and Management / Economics and Management