Ekonomická komparace cen různých typů dřevostaveb na vybraném rodinném domě v kontextu změny cen na stavebním trhu

Daniel Zollmann

Bachelor's thesis

Economic Comparison of the Prices of different Types of Wooden Buildings on a selected Family House in the Context of Price changes on the Construction Market

Abstract:

Abstrakt Tato bakalářská práce se zabývá problematikou spojenou se srovnáním pořizovacích cen různých typů dřevostaveb na vybraném rodinném domě, zasazena do kontextu změny cen stavebních materiálů v průběhu let 2020, 2021 a 2022. V této práci jsou porovnány čtyři typy staveb – roubená stavby, dřevostavba z lehkého skeletu, dřevostavba z masivních panelů a zděná stavba. Cílem práce je zjistit, jak se v průběhu let měnily ceny jak stavebních materiálů, zejména dřeva, tak celkové ceny rozpočítavaných staveb, tyto ceny jsou následně mezi sebou porovnány. K dosažení těchto cílů byl využit software KROS 4, který slouží k rozpočtování staveb. Společnost URS, pod kterou software KROS 4 spadá, mi poskytla databáze z roků 2020, 2021, 2022, díky kterým bylo možné sestavit rozpočty zadaných staveb v cenových hladinách zmiňovaných roků. Cenové hladiny budou zkoumány vždy za první pololetí výše zmiňovaných let. Celkem bylo vytvořeno 12 rozpočtů – pro každou stavbu tři různé rozpočty. Díky této metodě jsme zjistili, že pouze cena roubené stavby stoupala během těchto let, u ostatních staveb byly pořizovací ceny v roce 2021 nižší než v roce 2020. Nejnáročnějším rokem na pořízení stavby byl rok 2022. ze všech dvanácti rozpočtů byla nejdražší stavbou roubená stavba v roce 2022, oproti tomu nejlevnější stavbou byla dřevostavba z lehkého skeletu v roce 2021. Největší procentuální nárust ceny byl pozorován mezi lety 2021 a 2022 u zděné stavby, jejíž cena vzrostla o 32,883 %. Největší pokles ceny byl vidět mezi lety 2020 a 2021 u dřevostavby z lehkého skeletu, tento pokles ceny činil 5,404 %. Tato zjištění mají za účel pomoci při rozhodování kupujícího vybrat stavbu, která odpovídá jeho požadavkům.

Abstract:

Abstract This bachelor thesis deals with the issues related to the comparison of the purchase prices of different types of timber buildings on a selected family house, set in the context of the change in the prices of building materials during 2020, 2021 and 2022. Four types of buildings are compared in this thesis - timber framed buildings, light timber framed buildings, solid panel buildings and masonry buildings. The aim of the thesis is to find out how the prices of building materials, especially timber, as well as the overall prices of the budgeted buildings have changed over the years; these prices are then compared with each other. In order to achieve these objectives, KROS 4 software, which is used for construction budgeting, was used. The company URS, under which the KROS 4 software falls, provided me with databases from the years 2020, 2021, 2022, thanks to which it was possible to draw up budgets for the specified buildings at the price levels of the mentioned years. The price levels will always be examined for the first half of the years mentioned above. A total of 12 budgets were created - three different budgets for each building. Through this method, we found that only the price of the timbered building increased during these years, while for the other buildings the acquisition prices were lower in 2021 than in 2020. The most expensive year to acquire a building was 2022. of all twelve budgets, the most expensive building was a timber frame building in 2022, compared to the cheapest building in 2021. the largest percentage increase in price was observed between 2021 and 2022 for a masonry building, whose price increased by 32, 883 %. The largest decrease in price was seen between 2020 and 2021 for light timber frame construction, this decrease in price was 5, 404 %. These findings are intended to assist in the buyer's decision to select a building that meets their requirements.

Keywords

Rozpočet stavby, Dřevostavba, Lehký skelet, Roubená stavba

Keywords

Construction budget, Wooden building, Light timber frame building, Timbered building

Language used: Czech

Date on which the thesis was submitted / produced: 7. 4. 2024

Thesis defence

• Supervisor: doc. Mgr. Ing. Roman Sloup, Ph.D.
• Reader: Přemysl Šedivka, Ph.D.

Czech University of Life Sciences Prague

Faculty of Forestry and Wood Sciences

Bachelor programme / specializace:
Wood Technology / Business in Woodworking and Furniture Industry