Analýza hypotekárnych úverov na Slovensku

Natália Kováčová

Bakalářská práce

Analýza hypotečních úvěrů na Slovensku

Anotace:

Primárním cílem bakalářské práce je analyzovat vývoj hypotečních úvěrů na Slovensku. První část je teoretického charakteru a definuje hypoteční úvěr ze zákonného hlediska, podmínky a způsoby financování, dále rozděluje úvěry podle jednotlivých hledisek, vyjmenovává poskytovatelů hypotečních úvěrů a jaké obchodní podmínky si mohou banky nastavit při poskytování úvěrů. V druhé části je popsán vývoj objemu a počtu hypotečních úvěrů a vliv jednotlivých determinantů na tomto vývoji. Dále se sleduje objem zmařených úvěrů od kritického roku 2009 a dodržování podmínek při financování hypotečních úvěrů bankami. V poslední části je uveden stručný přehled hypotečních úvěrů na českém trhu a porovnán se situací na Slovensku. Graficky je také porovnán hypoteční dluh ve sledovaných zemích s průměrem EU.

Abstract:

This bachelor thesis is focused on the analysis of mortgage loans development in the Slovak Republic. The first part defines a mortgage, conditions and methods of financing and mortgage divides according to various aspects. It also gives list of mortgage lenders and business conditions. The second part describes the volume and number development of mortgage loans and the impact of various determinants on this trend. Moreover, the volume of failed mortgage is monitored by crucial moment in 2009 and it also reflects, whether banks respect conditions of financing. The last section provides an overview of mortgage lending in the Czech Republic and compared with the situation in Slovakia. And graphs indicate differences in mortgage debt in Slovakia, the Czech Republic and EU 27.

Abstract:

Primárnym cieľom bakalárskej práce je analyzovať vývoj hypotekárnych úverov na Slovensku. Prvá časť má teoretický charakter a definuje hypotekárny úver zo zákonného hľadiska, podmienky a spôsoby financovania, ďalej rozdeľuje úvery podľa jednotlivých hľadísk, vymenováva poskytovateľov hypotekárnych úverov a aké obchodné podmienky si môžu banky nastaviť pri poskytovaní úverov. V druhej časti je popísaný vývoj objemu a počtu hypotekárnych úverov a vplyv jednotlivých determinantov na tomto vývoji. Ďalej sa sleduje objem zlyhaných úverov od kritického roku 2009 a dodržiavanie podmienok pri financovaní hypotekárnych úverov bankami. V poslednej časti je uvedený stručný prehľad hypotekárnych úverov na českom trhu a jeho porovnanie so situáciou na Slovensku. Graficky je tiež porovnaný hypotekárny dlh v sledovaných krajinách s priemerom EÚ.

Klíčová slova

analýza vývoje, hypoteční úvěr, determinanty ovlivňující vývoj

Keywords

determinants of development, mortgage loans, analysis of development

Klíčová slova

determinanty ovplyvňujúce vývoj, analýza vývoja, hypotekárny úver

Jazyk práce: slovenština

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 8. 10. 2012

Obhajoba závěrečné práce

• Obhajoba proběhla 13. 6. 2013
• Vedoucí: Jarmila Radová
• Oponent: Milan Matejašák

Vysoká škola ekonomická v Praze

Bakalářský studijní program / obor:
Finance a účetnictví / Finance