Stanovenie všeobecnej hodnoty nehnuteľností porovnávacou metódou

Dana Almášiová

Bachelor's thesis

Determing the general value of real estate by comparative method

Abstract:

The aim of this paper is provide consecutive point of view to solve the problem to specify an real estates value by basic methods at the property market. By general real estate price etablishing, might be utilize (apply) increasingly more methods simultaneoulsy, however, finally after substatantiation is giving the effect just to the general price, which has been chosen by the exact technique and its define properly the value of the selected property. As result of follow study is beyond reasonable doubt, that every one and each of chosen property has its own particularity by making valuation and therefore is necessary to pay attention by making each of single property valuation.

Abstract:

Cieľom práce je poskytnúť ucelený pohľad na problematiku stanovenia všeobecnej hodnoty nehnuteľností základnými metódami. Pri stanovovaní všeobecnej hodnoty nehnuteľnosti možno použiť aj viac metód súčasne, avšak nakoniec, po zdôvodnení sa uvedie len všeobecná hodnota určená vybranou metódou, ktorá najvýstižnejšie definuje všeobecnú hodnotu danej nehnuteľnosti. Z uvedeného vyplýva, že každá nehnuteľnosť má svoju špecifickosť pri oceňovaní, preto je potrebné ku každej oceňovanej nehnuteľnosti pristupovať jednotlivo.

Kľúčové slová

nehnuteľnosť, porovnávacia metóda, metóda polohovej diferenciácie, stavba, oceňovanie

Jazyk práce: Slovak

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 3. 3. 2011

Obhajoba závěrečné práce

• Obhajoba proběhla 14. 6. 2010
• Vedúci: doc. Ing. Ján Svrček, CSc.
• Oponent: Ing. Iveta Sedláková, PhD.

Banking Institute/College of Banking

Banking Institute/College of Banking SK

Bachelor programme / odbor:
Banking / Property Evaluation