Vliv přítomnosti zeleně na cenu nemovitostí

Aleš Jankech

Diplomová práce

Influence of plantscape on flat price

Anotace:

Cílem této diplomové práce je potvrdit či vyvrátit hypotézu, že na cenu nemovitosti má vliv přítomnost zeleně. Podkladem pro práci bude metoda hedonické ceny vycházející z Lancasterovy a Rosenovy spotřebitelské teorie. S pomocí této metody lze odvodit hodnotu některých environmentálních vlastností statku. Budu zkoumat, zda je proměnná "cena nemovitosti" ovlivňována faktory jako je vzdálenost zeleně od nemovitosti, rozloha zeleně, přítomnost vodních ploch či například výhled na zeleň. Pokud se výše zmíněná hypotéza potvrdí, budu dále zkoumat, které faktory mají nejsilnější vliv na závislou proměnnou. Analýza dat bude provedena ve statistickém programu SAS Learning edition a dále se chystám využít programy R software a ArcGIS.

Abstract:

My Diploma thesis is focused on economic evaluation of gratuitous goods, especially on hedonic price method. The core of this paper is theoretical description and practical usage of HPM. Main theme is "Influence of plantscape on flat price.

Klíčová slova

regresní analýza, korelační analýza, metoda hedonické ceny

Keywords

hedonic pricing method, regression analysis, correlation analysis

Jazyk práce: čeština

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 3. 2. 2009

Obhajoba závěrečné práce

• Obhajoba proběhla 2. 2. 2010
• Vedoucí: Jan Melichar
• Oponent: Pavel Rieger

Vysoká škola ekonomická v Praze

Magisterský studijní program / obor:
Hospodářská politika a správa / Ekonomika a správa životního prostředí