Výběr bytu v Praze a v jeho okolí pomocí metod vícekriteriální analýzy variant

Lucie Cerhová

Bachelor's thesis

Application of Multiple-Criteria Decision-Making for Solving the Flat Selection Problem

Abstract:

Cílem bakalářské práce je výběr bytu v Praze nebo jejím okolí a to za pomoci metody postupných substitucí, jenž náleží pod modely vícekriteriální analýz. Práce je rozdělena na 3 části. První z nich, v teoretické části bude nejprve čtenář seznámen se způsoby oceňováním majetku, následně s dvěma nejčastějšími způsoby financováním při koupi bytu. Tuto část uzavírá popis teorie týkající se metod vícekriteriální analýzy variant, kde budou podrobněji uvedeny i způsoby různých metod výpočtu vícekriteriálního hodnocení variant. V druhé, praktické, části se nám představí rodina, pro kterou se byt bude vybírat. Nastíní nám svoji finanční situaci a určí požadavky, jenž by měl jejich nový domov mít. Z těchto požadavků budou určena již konkrétní kritéria. Poté budou za pomoci metod postupných substitucí vyřazena jednotlivá kritéria, až nám zůstane pouze jedno, cena, ve které se budou promítat všechna vyřazená kritéria. Poslední část shrnuje a popisuje výsledné seřazení bytů od nejlepšího po nejhorší. Toto pořadí bude konfrontováno s pořadím které určí rodina.

Abstract:

The aim of the bachelor thesis is a choice of a flat in Prague or its surroundings, using the method of gradual substitutions, which is part of Multiple-criteria decision-making Analysis. The bachelor thesis is divided into three main parts. The first one, the theoretical part of the thesis will describe the theory of real-estate evaluation, the commonly used methods for purchase of flat and its financing. This part will end with the description of the theory concerning the methods of multicriteria decision-making analysis of variants, and the various methods will be presented in more detail. Second, the practical part introduces the family, for which the apartment will be selected. They will outline their financial situation to us and determine the requirements that their new home should have. Specific criteria will be determined from these requirements. Then, with the help of successive substitution methods, the individual criteria will be eliminated, leaving us with only one and that is the price, in which all the excluded criteria will be reflected. The last part will be a summary and it will describe the result order of apartments from best to worst, which will be recommended to the family.

Keywords

kritérium, metoda postupných substitucí, nemovitost, byt, hypoteční úvěr, cena, vícekriteriální analýza variant

Keywords

successive substitution method, real estate, flat, criterion, mortgage, price, multi-criteria decision-making analysis

Language used: Czech

Date on which the thesis was submitted / produced: 29. 11. 2021

Thesis defence

• Supervisor: doc. Ing. Milan Houška, Ph.D.

Czech University of Life Sciences Prague

Faculty of Economics and Management

Bachelor programme / field:
Economics and Management / Economics and Management