Soubor vybraných principů tržního oceňování pro banky

Ing. Michaela Třeštíková

Bachelor's thesis

Selected Principles of Market Evaluation for Banking Institution

Abstract:

Základním cílem mé bakalářské práce, vedle praktických ukázek oceňování, a to ocenění bytové jednotky a ocenění bytového domu, je prezentování vybraného souboru praktických principů, které se používají při oceňování pro bankovní účely. Vybrané principy jsou založeny na reálných praktických příkladech a opírají se o konkrétní provedená ocenění pro bankovní subjekty. Všechny příklady, které budou v mé práci prezentovány, vycházejí z mých vlastních zkušeností nabytých při vykonávání odborné profese odhadce nemovitostí, kterou vykonávám jako smluvní partner vybraných finančních ústavů, kde je vyžadováno stanovovat hodnotu oceňovaných nemovitostí na tržních principech. Nedílnou součástí bakalářské práce je provedení analýzy místního trhu rezidenčních nemovitostí v Praze, se zaměřením na městskou část Praha 13. Analýza bude provedena z dat získaných z vlastní databáze uskutečněných prodejů, kterou si jako odhadce nemovitostí udržuji v konzistentním stavu od zahájení mé profesní činnosti v oboru oceňování nemovitostí.

Abstract:

Theoretical part of my bachelor thesis is aimed on presentation of selected principles that are used in evaluation property process for bank institution. The selected principles are based on my own practical experience and all of them I collected during my work as an evaluator in evaluation profession and the principals are based on real evaluation cases. The main goal in the practical part of bachelor thesis is to provide example of evaluation of a flat and evaluation of an apartment house, the provided evaluation will be based on real examples and will be processed on market principals. At the end of my bachelor thesis I will analyze a property market of residence property in city part Praha 13 of city Praha. The analyses of the announced part of market will be based on data from my database that contains data about trades on market of residence property collected during exercise of my evaluator profession.

Keywords

odhad, ocenění, bankovní, tržní, principy, zajištění, posudek

Language used: Czech

Date on which the thesis was submitted / produced: 29. 4. 2011

Thesis defence

• Date of defence: 10. 6. 2011
• Supervisor: Ing. Petr Ort, Ph.D.
• Reader: Ing. Jiří Chládek, CSc.

Banking Institute/College of Banking

Bachelor programme / field:
Banking / Property Evaluation