Deregulace nájemného a proces stanovení místně obvyklého nájemného

Ondřej Kolman

Master's thesis

Deregulation of rent and process of determining locally customary rent

Abstract:

Cílem diplomové práce je hodnocení regulace a způsobu deregulace nájemného v ČR. V první části práce je popsána podstata regulace a přístupy zájmových skupin a politických stran k deregulaci nájemného. Ve společnosti panuje mnoho mýtů o regulaci nájemného, které jsou v práci vyvráceny. Postup regulace nájemného na území ČR, právní rámec regulace a dopady regulace samotné jsou rozebrány v další části práce, následně pak dopady a možné způsoby řešení problémů spojených s deregulací. Způsoby deregulace nájemného ve vybraných zahraničních státech jsou porovnány se způsobem deregulace v ČR. V praktické části práce je analyzován vývoj příjmů a výdajů majitele konkrétní nemovitosti v průběhu regulovaných let a vymodelován příklad spravedlivého nájemného vypracovaný s ohledem na náklady nájemce i pronajímatele.

Abstract:

The purpose of the thesis is to evaluate the regulation and manner of deregulation in the Czech Republic. The first part describes regulation in general and interest groups approach to the deregulation of rents. In society there are many myths about rent control that are overturned at work. The rent control in the Czech Republic, the legal framework of regulation and regulation impacts are discussed in next part of the work. Then are described the impacts and possible ways of solving problems associated with deregulation. Ways of rent deregulation in selected foreign countries are compared with the way deregulation in the Czech Republic. In the practical part are analysed revenues and expenditures of owner of real estate property during the regulated years and modelled an example of fair rents made with regard to the cost of tenant and lessor.

Keywords

regulace, místně obvyklé nájemné, deregulace nájemného, regulace nájemného

Keywords

regulation, locally customary rent, rent deregulation, rent regulation

Language used: Czech

Date on which the thesis was submitted / produced: 3. 2. 2011

Thesis defence

• Date of defence: 4. 10. 2011
• Supervisor: Miroslav Ševčík
• Reader: Karel Zeman

Vysoká škola ekonomická v Praze

Master programme / field:
Ekonomie a hospodářská správa / Hospodářská politika