Souvislost mezi vývojem bytové výstavby a HDP na příkladu České republiky v letech 1995 - 2013

Pavel Hrabec

Bachelor's thesis

Relationship between the development of housing construction and GDP on the case of the Czech republic in the years 1995-2013

Abstract:

Tato bakalářská práce se zabývá vztahem mezi vývojem bytové výstavby a vývojem HDP v České republice v letech 1995-2013. Cílem této práce je potvrdit nebo vyvrátit hypotézu, že bytovou výstavbu lze charakterizovat jako předbíhající indikátor vývoje HDP České republiky. Tento cíl je spojen se snahou rozšířit stávající sadu předbíhajících indikátorů ekonomického cyklu pro lepší predikce ekonomických krizí. Za tímto účelem byly obě časové řady totožně upraveny matematickými a statistickými metodami, aby mohlo být dosaženo relevantního srovnání. Z tohoto srovnání vyplynulo, že charakter bytové výstavby je převážně proticyklický, neboli došlo k zamítnutí hypotézy. Zjištěný vztah mezi bytovou výstavbou a HDP je následně vysvětlován za pomocí stock-flow modelu DiPasquale-Wheatona na případech ekonomické recese a expanze. Výsledkem bylo, že zatímco proticyklický charakter bytové výstavby v období ekonomické recese byl způsoben růstem poptávky domácností po bydlení, v období ekonomické expanze to byl růst stavebních nákladů.

Abstract:

This bachelor thesis deals with the relationship between the development of housing construction and the development of GDP in the Czech Republic in the years 1995-2013. The aim of this work is to prove or disprove the hypothesis that the housing construction can be characterized as overtaking indicator of GDP development in the Czech Republic. This goal is associated with the effort to expand the existing set of indicators overtaking economic cycle for better prediction of the economic crisis. To this purpose, the two time series are identically adjusted with mathematical and statistical methods in order to achieve the relevant comparison. Following comparison showed that the character of housing construction is largely countercyclical, so hypothesis was rejected. The observed relationship between housing construction and GDP is subsequently explained using stock-flow model DiPasquale-Wheaton on cases of economic recession and expansion. The result was that while the countercyclical nature of housing construction during the economic recession was caused by growing household demand for housing, in a period of economic expansion was caused by the growth of the construction costs.

Keywords

Wheaton, DiPasquale, expanze, cyklus, bytová výstavba, recese, stock-flow, HDP

Keywords

DiPasquale, recession, cycle, GDP, housing construction, expansion, stock-flow, Wheaton

Language used: Czech

Date on which the thesis was submitted / produced: 10. 3. 2015

Thesis defence

• Date of defence: 10. 6. 2015
• Supervisor: Petr Sunega
• Reader: Ludmila Vebrová

Vysoká škola ekonomická v Praze

Bachelor programme / field:
Ekonomie a hospodářská správa / Národní hospodářství