Projektové financování: Financování developerské společnosti v oblasti nemovitostí

Ing. Libuše Kancnýřová

Diplomová práce

Project Financing: Financing of a real estate development company

Anotace:

Tématem této diplomové práce je Projektové financování, konkrétně financování developerské společnosti v oblasti nemovitostí. Práce je zaměřena na speciální druh projektového financování, kterým je financování developerských projektů. Teoreticko-metodologická část je podkladem pro vypracování části praktické a měla by čtenáři poskytnout důležité informace týkající se projektového financování. V této souvislosti bude nastíněna i oblast finančního i investičního rozhodování. V praktické části budou vylíčeny parametry financování na českém developerském trhu a uvedeny dva příkladné projekty. Závěrečná část diplomové práce je věnována celkovému vyhodnocení developerského financování v podmínkách české ekonomiky.

Abstract:

The subject of this senior thesis is Project financing, concretely financing of a real estate development company. This thesis is focusing on a special type of project financing, which is development financing. The theoretical-methodological part serves as a source for completing the practical part and should provide the reader with necessary information regarding project financing. In connection with this, the area of financial and investment decision-making shall be outlined. The characteristics of financing on the Czech development market as well as two example projects shall be described in the theoretical part. The final part of this thesis is dedicated to evaluation of development financing in the conditions of the Czech economy.

Klíčová slova

Development – Development, Developer (v oblasti nemovitostí) – Real-estate developer, SPV („Special purpose vehicle“ ), speciální projektová společnost, SPV („Special purpose vehicle“ ) – special project company, Hard costs, přímé stavební náklady projektu, Soft costs – vedlejší náklady projektu, které zahrnují přípravné práce (inženýring, získání potřebných povolení – územní rozhodnutí/stavební povolení), náklady na projektovou dokumentaci, autorský/technický dozor, provize realitní kanceláři za prodej dokončených jednotek, poradenství, právní služby atd., Investiční rozhodování, Investment decision-making, Finanční rozhodování, Financial decision-making, Dlouhodobé (strategické) finanční rozhodování, Long term (strategic) financial decision making, Krátkodobé finanční rozhodování, Short-term financial decision-making, Investice – Investment, Financování – Financing, Kapitál a finanční zdroje, Capital and financial resources

Jazyk práce: čeština

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 15. 1. 2008

Obhajoba závěrečné práce

• Obhajoba proběhla 7. 2. 2008
• Vedoucí: Jan Hybler
• Oponent: Ing. Petr Vaškovic

Vysoká škola finanční a správní

Magisterský studijní program / obor:
Ekonomika a management / Řízení podniku a podnikové finance