Politika bydlení a její dopady na dostupnost bydlení

Bc. Barbora Bečková

Diplomová práce

Housing policy and its impact on housing affordability

Abstract:

The thesis analyses the impact of housing policy instruments on housing affordability in Bratislava, Brno, and Vienna. Using OECD indicators and model calculations for different types of households, the thesis quantifies the financial constraint associated with housing. While Vienna has high affordability thanks to its strong social housing segment, households in Brno and Bratislava face excessive financial burdens. Based on its findings, the paper proposes the implementation of specific tools, such as municipal rental agencies, inclusive zoning, and changes in property taxation, with the aim of improving housing affordability.

Abstract:

Diplomová práca analyzuje vplyv nástrojov bytovej politiky na dostupnosť bývania v komparácii miest Bratislava, Brno a Viedeň. Prostredníctvom indikátorov OECD a modelových výpočtov pre rôzne typy domácností práca kvantifikuje finančnú záťaž spojenú s bývaním. Kým Viedeň vďaka silnému segmentu sociálneho bývania vykazuje vysokú dostupnosť, v Brne a Bratislave čelia domácnosti nadmernému zaťaženiu. Na základe zistení práca navrhuje implementáciu konkrétnych nástrojov, ako sú mestské nájomné agentúry, inkluzívne zónovanie, či zmeny v zdaňovaní nehnuteľností, s cieľom zlepšiť dostupnosť bývania.

Klíčová slova

bytová politika, dostupnosť bývania, nájomné bývanie, mestská nájomná agentúra (MNA), inkluzívne územné plánovanie, housing policy, housing affordability, rental housing, municipal rental agency, inclusive zoning

Jazyk práce: slovenština

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 6. 1. 2026

Obhajoba závěrečné práce

• Obhajoba proběhla 28. 1. 2026
• Vedoucí: Ing. Mgr. Vlastimil Reichel, Ph.D.
• Oponent: Ing. Jiří Procházka

Masarykova univerzita

Ekonomicko-správní fakulta

Magisterský studijní program / obor:
Hospodářská politika a mezinárodní vztahy / Hospodářská politika a mezinárodní vztahy