Oceňování pro stanovení pojistné hodnoty

Bc. Eva Nováková

Bachelor's thesis

Property Assessment for Insurance Value Determination

Abstract:

Tato bakalářská práce je rozdělena na tři části. První část práce je určena široké veřejnosti k pochopení základní problematiky oceňování pro účely pojišťovnictví. V textu je vysvětlena problematika pojištění majetku, jeho případné podpojištění nebo přepojištění. Dále jsou rozebrány jednotlivé metody ocenění movitého a nemovitého majetku, u každého je popsán způsob stanovení pojistné hodnoty na cenu novou a cenu časovou. Druhá část práce má za úkol analyzovat realitní trh na Praze 2. Účelem této analýzy je stanovit průměrné ceny nemovitostí na daném trhu a určit prognózu, nebo-li odhadovaný vývoj v budoucích letech. Třetí část stanovuje tržní hodnotu nemovitosti na základě ocenění vybranými metodami. V této části je určena konkrétní bytová jednotka, která je následně oceněna pomocí porovnávací a příjmové metody. Výsledné hodnoty těchto obou metod jsou potom zahrnuty do stanovené tržní hodnoty nemovitosti. Text je doplněn grafy a vzorečky, které mají napomoci lepšímu chápání obsahu práce.

Abstract:

This thesis is divided into three parts. The first part is intended for the general public tounderstand the basic issues of valuation for insurance purposes. In the text, explain the issue of property insurance, underinsurance, or any of its Overinsurance. Are also examined various methods of valuation of movable and immovable property, eachdescribed method of determining the insured value of the price of a new time and cost.The second part aims to analyze the real estate market in Prague 2 The purpose of this analysis is to determine the average property prices in the market and determine theprognosis, or if estimates of the future. The third part sets out the market value of theproperty under a valuation method selected. This section is addressed to a specifichousing unit, which is then evaluated by comparison, and income methods. The resulting values of these two methods are then included in the fixed market value of theproperty. The text is supplemented with graphs and formulas to facilitate betterunderstanding of the contents.

Keywords

pojištění majetku, realitni trh, tržní hodnota, oceňování property insurance, Real Estate Market, market value, valuation

Language used: Czech

Date on which the thesis was submitted / produced: 3. 5. 2011

Thesis defence

• Date of defence: 3. 6. 2011
• Supervisor: Ing. Petr Ort, Ph.D.
• Reader: Ing. Richard Motyčka

Banking Institute/College of Banking

Bachelor programme / field:
Banking / Broker