Majitelé versus nájemníci

Ing. Dana Kubátová

Diplomová práce

Owners versus tenants

Anotace:

Bydlení je základní lidskou potřebou. Z pohledu ekonomie se jedná o zboží nebo službu, které je obchodováno na trhu. Cena je utvářena trhem a odráží rovnováhu mezi nabídkou a poptávkou. Ve vyspělých zemích je bydlení považováno za spotřební zboží s přívlastkem obecně prospěšného zboží, jehož spotřeba by měla být podporována státem. V České republice doznává trh s bydlením určitá velká pokřivení a výrazné sociální nespravedlnosti způsobené velkou regulací. Cílem této práce je zmapovat situaci nájemního a vlastnického bydlení v České republice, srovnat jak fyzickou, tak finanční dostupnost různých druhů bydlení. Součástí je nastínění důsledků schváleného prodesu deregulace a koncepce bytové politiky. V závěru práce jsou doporučení při kupování vlastnického bydlení.

Abstract:

Housing is basic human need. From perspective of economy, it is either an article or a service being transacted in the market. The price is formed by the market and reflects the balance between supply and demand. In advanced countries, housing is regarded as consumer goods with the attribute of generally beneficial goods whose consumption should be supported by the state. In the Czech Republic, the housing market suffers certain deformations and marked social injustice caused by extensive regulations. This thesis aims at mapping of situation of rental and owner-occupied housing in the Czech Republic, at comparing of physical as well as financial availability of various types of housing. It includes an outline of consequences of the approved process of rental deregulation and a housing policy concept. At the end of the thesis, there are recommendations regarding purchase of owner-occupied housing.

Klíčová slova

Bydlení, bytová politika, bytový nedostatek, finanční dostupnost, nájemní bydlení, vlastnické bydlení, restituce, regulace, deregulace, adresný příspěvek na bydlení, housing, housing policy, housing deficit, financial availability, rental housing, owner-occupied housing, restitution, regulation, deregulation, direct housing allowance

Jazyk práce: čeština

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 5. 5. 2008

Obhajoba závěrečné práce

• Obhajoba proběhla 14. 6. 2008
• Vedoucí: doc. RNDr. Jiří Souček, CSc.
• Oponent: Mgr. Jakub Zadák

Vysoká škola finanční a správní

Magisterský studijní program / obor:
Ekonomika a management / Řízení podniku a podnikové finance