Moderní aplikace nákladové metody

Bc. Oleksii Vysochenko

Bakalářská práce

Modern Applications of Cost Method

Anotace:

Cílem této bakalářské práce je zkoumání principu nákladové metody, jako jednoho ze způsobu oceňování majetku na Ukrajině. Bakalářská práce se skládá ze tří částí. První část obsahuje teorii použití nákladové metody, analýzu problematiky využití náhrodových nákladů při ocenění majetku a srovnání použití nákladové metody v České republice a na Ukrajině. Jsou zde také uvedeny výhody a nevýhody této metody. Druhá část práce obsahuje stanovení tržní hodnoty rodinného a bytového domu. V třetí částí je provedena analýza realitního trhu v Dněpropetrovsku (Ukrajina).

Abstract:

The aim of this bachelor thesis is to explore the principle of cost approach as one of the methods of property valuation in Ukraine. Bachelor thesis consists of three parts. The first part includes the theory using the cost approach, analysis of problematics using replacement costs valuation of property and the comparison using the cost approach in the Czech Republic and Ukraine. There are also the advantages and disadvantages of this method. The second part includes the determination of the market values of residential and commercial properties. The third part is an analysis of the real estate market in Dnepropetrovsk (Ukraine).

Klíčová slova

Nákladová metoda, tržní hodnota, komerční objekt, fyzické opotřebení, zastavěná plocha, reprodukční náklady, realitní trh. Cost approach, market value, commercial building, physical deterioration, built-up area, replacement costs, real estate market.

Jazyk práce: čeština

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 29. 4. 2013

Obhajoba závěrečné práce

• Obhajoba proběhla 30. 5. 2013
• Vedoucí: Ing. Petr Ort, Ph.D.
• Oponent: Ing. Jiří Chládek, CSc.

Vysoká škola regionálního rozvoje a Bankovní institut – AMBIS

Bakalářský studijní program / obor:
Bankovnictví / Oceňování majetku