Analýza a řízení developerského projektu

Luděk PRANEVSKÝ

Diplomová práce

Analysis and management of a development project

Anotace:

Hlavním cílem diplomové práce je provedení komplexní analýzy jednotlivých fází developerského projektu včetně jeho řízení, jak po stránce teoretické, tak zhodnocením developerského projektu na nákup, výstavbu a prodej stavebních pozemků vybrané developerské společnosti a navržení opatření na zlepšení postupů pro budoucí činnost developera. Z hlavního cíle vyplývají následující dílčí cíle, které postupně řeší jednotlivé kapitoly diplomové práce: {$\bullet$} Analýza developerského projektu - shrnuje poznatky přípravné, realizační a závěrečné fáze developerského projektu a vyzdvihuje klíčové prvky, na které by neměl developer zapomínat ve svých projektech. {$\bullet$} Analýza developerské činnosti na Českobudějovicku - obsahuje analýzu jednotlivých lokalit Českobudějovicka, kde probíhá developerská výstavba základní technické vybavenosti (zavedení inženýrských sítí) v oblasti obchodovatelných stavebních pozemků. {$\bullet$} Analýza developerského projektu "Stavební parcely - Šindlovy Dvory" - zahrnuje analýzu a získané praktické poznatky projektu vybrané developerské společnosti v obci Šindlovy Dvory a návrhová opatření pro budoucí činnost developera.

Abstract:

The aim of the thesis lies in implementation of a complex analysis of partial phases of a developing project including its management. This aim can be achieved by achieving partial aims such as doing an analysis of a developing project as well as doing an analysis of developing activities in České Budějovice region or analyzing a specified developing project "HOUSELOTS {--} Šindlovy Dvory" including the assessment and suggesting a measure. The reason for setting such a goal is in a need to explore a relatively new enterprise activity which is expanding nowadays and affects all of us. It involves building new commercial centres where people go shopping or entertain themselves as well as building flats, single-family houses and grounds for people{\crq}s living. The complex theoretical analysis of a developing project and the analysis of a single implemented project lead to the conclusion that the success of a developer{\crq}s project is first of all dependent on the quality of a choice of a developing project and also on the exact accomplishment of single phases of a project according to its aims set in advance. It is essential to plan all steps of partial phases of a project exactly. To forget or delay any step in a specific phase of a project can affect the final result dramatically. Significant disturbance of surrounding structures may occur in such cases (suppliers, investors/buyers and other cooperative persons) as well as in big financial losses and even quarrels at law.

Klíčová slova

Developer, projekt, fáze, řízení, nemovitost, pozemek

Jazyk práce: čeština

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 30. 4. 2007

Zveřejnit od: 30. 4. 2007

Identifikátor: 3542

Obhajoba závěrečné práce

• Obhajoba proběhla 18. 6. 2007
• Vedoucí: Ing. Dagmar Bednářová, CSc.

JIHOČESKÁ UNIVERZITA V ČESKÝCH BUDĚJOVICÍCH

Zemědělská fakulta

Magisterský studijní program / obor:
Zemědělské inženýrství / Provozně podnikatelský obor