Oceňování nemovitostí pro zajištění hypotečního úvěru

Jana Bůžková

Bachelor's thesis

Property valuation to secure a mortgage loan

Anotácia:

Téma mé bakalářské práce „Ocenění nemovitostí pro zajištění hypotečního úvěru“ se dotýká problému jak tržního ocenění nemovitostí při zajištění hypotečního úvěru, tak popisu metod oceňování nemovitého majetku. Zabývá se zásadami a pravidly komerčních bank při posuzování hypotečních úvěrů a vyhodnocení rizik spojených s nemovitou zástavou. V práci je také nastíněn průběh zpracování hypotečních úvěrů zajištěných nemovitostí, popsány požadavky bank, co se týká vhodnosti nemovitostí pro zajištění úvěru. Cílem bakalářské práce je zhodnotit metodické postupy bank a navrhnout jejich zlepšení. Součástí bakalářské práce je vypracované tržní ocenění rodinného domu, kde je praktická ukázka ocenění nemovitosti pro úvěrové řízení a ocenění s použitím porovnávací metody včetně extrakce pozemku.

Abstract:

The topic of my bachelor's thesis "Valuation of real estate for securing a mortgage loan" touches on the problem of both the market valuation of real estate in securing a mortgage loan and the description of methods of valuing real estate. It deals with the principles and rules of commercial banks in assessing mortgage loans and evaluating the risks associated with real estate collateral. The work also outlines the process of processing mortgage loans secured by real estate, describes the requirements of banks regarding the suitability of real estate for securing a loan. The aim of the bachelor's thesis is to evaluate the methodological procedures of banks and suggest their improvement. Part of the bachelor's thesis is the market valuation of a family house, where there is a practical example of real estate valuation for credit management and valuation using a comparative method, including land extraction.

Kľúčové slová

\ocenění, cena obvyklá, riziko, \tržní \ocenění, \hypoteční úvěr, \zajištění úvěru, valuation, usual price, risk, market valuation, mortgage loan, collateral

Jazyk práce: Czech

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 28. 7. 2020

Obhajoba závěrečné práce

• Obhajoba proběhla 21. 9. 2020
• Vedúci: Ing. Petr Ort, Ph.D.
• Oponent: doc. Ing. Karel Kubečka, Ph.D.

The College of Regional Development and Banking Institute – AMBIS, a.s.

Bachelor programme / odbor:
Banking / Property Evaluation