Moderní aplikace porovnávací metody

Bc. Klára Mede

Diplomová práce

Modern Applications of Market Method

Anotace:

Diplomová práce je rozdělena do čtyř hlavních částí. První části teoretické, uvádějící základní pojmy o oceňování majetku. Ze dvou částí popisujících ocenění porovnávací metodou na dvou různých principech a to principu tržního ocenění a administrativního ocenění nemovitostí. A naposledy z části vyhodnocující rozdíly mezi těmito principy. Ve druhé a třetí části práce jsou uvedeny citace části zákona o oceňování a části aktuální oceňovací vyhlášky a jsou provedeny rovněž i dvě praktické ukázky ocenění. Jde o vlastní ocenění jedné shodné nemovitosti na základě obou představovaných principů ve snaze o názornost jejich provedení se zdůrazněním rozdílů obou principů. Ocenění jsou zpracovány běžně používanými metodami a způsoby používanými v současné době při oceňování majetku. Ve čtvrté části práce jsou porovnány a zhodnoceny konkrétní výsledky získané z praktických ukázek a je popsán zásadní rozdíl mezi stanovením tržní hodnoty nemovitosti a zjištěním ceny nemovitosti podle oceňovacího předpisu.

Abstract:

Thesis is divided into four main sections. The first part of the theoretical, indicating the basic concepts of pricing property. Of two parts describing the comparative valuation method on two different principles and the principle of market valuation, property valuation and administration. And as part of evaluating the differences between these principles. In the second and third parts of the work are given citations of law on the valuation and the current valuation of the decree are carried out and also two practical valuation. It is a self-consistent valuation of a property on the basis of the principles presented in an attempt to illustrate their implementation, emphasizing the difference between the two principles. Awards are processed commonly used methods and the methods currently used in the valuation of assets. In the fourth part of the work are compared and evaluated the results obtained from specific examples and describes the fundamental difference between the determination of market value of the property and finding the price of the property under valuation.

Klíčová slova

Tržní hodnota, zjištěná cena, porovnávací metoda, oceňovací předpisy, tržní princip oceňování, administrativní princip oceňování, odhad tržní hodnoty, znalecký posudek, market value, observed price, comparative method, valuation rules, market-based pricing principle, administrative, estimated market value, expert advice

Jazyk práce: čeština

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 22. 6. 2009

Obhajoba závěrečné práce

• Obhajoba proběhla 25. 5. 2009
• Vedoucí: Ing. Petr Ort, Ph.D.
• Oponent: Ing. Jiří Chládek, CSc.

Vysoká škola regionálního rozvoje a Bankovní institut – AMBIS

Magisterský studijní program / obor:
Ekonomika a management / Finance