Způsoby zjišťování obvyklé ceny s ohledem na územní vlivy

Bc. Markéta Hořínková

Diplomová práce

Modalities of the Market Value in Respect of Territorial Impacts

Anotace:

Diplomová práce je zaměřena na způsoby zjištění obvyklé ceny nemovitostí s ohledem na územní vlivy. Začátek diplomové práce obsahuje stručný popis a způsoby zjištění obvyklé ceny. Vybrané oceněné nemovitosti zastupují rodinné domy a zemědělské pozemky, které spadají do katastrálního území Lochovic a Cerhovic v okrese Beroun. Jedna z kapitol se věnuje vyjmenování územních vlivů. Na základě získaných informací a podkladů bylo u každé nemovitosti provedeno ocenění porovnávací metodou, zaměřenou na doporučené rozmezí korekčních činitelů příslušných územních vlivů. Dále jsou územní vlivy okomentovány, zdůvodněny a následně vysvětleny jak ovlivní stanovenou obvyklou cenu nemovitosti. Shrnutí zpracované problematiky je poté obsaženo v závěru práce.

Abstract:

The thesis is focused on ways of finding a market value of real estate with regard to the territorial impacts. Start of the thesis contains a brief description and methods of finding the usual price. Selected property represent houses and agricultural lands that fall within the cadastral Lochovice and Cerhovic in the district of Beroun. One chapter is dedicated to list of local influences. Based on the information and documentation was done for each property a valuation by comparison method, focusing on recommended range of correction factors relevant to regional influences. Furthermore, regional influences are commented, justified and it is explained how they affect the market value of fixed property. Summary of processed issues is then included in the conclusion.

Klíčová slova

obvyklá cena, územní vlivy, nemovitosti, ocenění, korekční činitelé, porovnávací metoda

Jazyk práce: čeština

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 19. 6. 2013

Obhajoba závěrečné práce

• Obhajoba proběhla 17. 9. 2013
• Vedoucí: prof. Ing. Josef Michálek, CSc.
• Oponent: Ing. Michal Kadavý

Vysoká škola regionálního rozvoje a Bankovní institut – AMBIS

Magisterský studijní program / obor:
Ekonomika a management / Finance