Dostupnost bydlení pro mladé lidi v Praze

Zdeněk Šerý

Bachelor's thesis

Availability of housing for young people in Prague

Anotácia:

Tato bakalářská práce se věnuje problematice dostupnosti bydlení v Praze pro mladé lidi, tj. lidi do 30. roku věku. Od dob, kdy v České republice bytová jednotka nebyla považována za věc a vlastník nemovitosti prakticky nemohl svévolně svoji nemovitost pronajímat, jsme se postupným vývojem dostali do situace, ve které mají vlastníci nemovitostí prakticky neomezené právo nakládat se svojí nemovitostí. Díky tomuto i dalším faktorům čelí Česká republika a zejména Praha dlouhotrvajícímu nárůstu prodejních cen nemovitostí i cen nájemního bydlení. Mladý člověk v Praze má možnost zvolit alternativní způsoby bydlení, většina z nich se ale rozhoduje mezi dvěma hlavními variantami bydlení, tj. mezi nájemním bydlením a vlastnickým bydlením. Koupi vlastní nemovitosti je možno financovat z vlastních zdrojů, ve většina případů ale nejsou tyto zdroje dostačující a zájemce o koupi je nucen použít zdroje cizí. Výsledky výzkumu ukazují fakt, že mladí lidé nemají dostatečné znalosti v oblasti finanční gramotnosti, i přes to, že nezanedbatelná část z nich plánuje svoje budoucí bydlení financovat z cizích zdrojů.

Abstract:

This bachelor thesis deals with the issue of affordability of housing in Prague for young people, ie people under 30 years of age. Since the time when a housing unit was not considered as a thing in the Czech Republic and the property owner could practically not rent his property arbitrarily, we gradually got into a situation in which property owners have almost an unlimited right to dispose of their property. Thanks to this and other factors, the Czech Republic and especially Prague are facing a long-lasting increase in sales prices of real estate and rental housing prices. Young people in Prague have the opportunity to choose alternative ways of living, but most of them decide between the two main variants of housing, ie between rental housing and owner-occupied housing. The purchase of one's own real estate can be financed from one's own resources, but in most cases these resources are not sufficient and the person interested in the purchase is forced to use external sources. The results of the research show that young people do not have sufficient knowledge in the field of financial literacy, despite the fact that a significant part of them plan to finance their future housing from external sources.

Kľúčové slová

bydlení v Praze, hypoindex, financování bydlení, hypoteční trh, realitní trh, anuita

Keywords

annuity, housing in Prague, hypoindex, housing financing, real estate market, mortgage market

Jazyk práce: Czech

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 15. 3. 2022

Obhajoba závěrečné práce

• Vedúci: Ing. Dobroslava Pletichová

Czech University of Life Sciences Prague

Faculty of Economics and Management

Bachelor programme / odbor:
Economics Policy and Administration / Public Administration and Regional Development