Evropský trh rekreačních nemovitostí

Gabriela Dykastová

Master's thesis

European real estate market of holiday homes

Anotácia:

Diplomová práce zkoumá evropský trh rekreačních nemovitostí (též nazývaných druhé rezidence) ve Francii a v České republice. Cílem práce je porovnat oba trhy na základě analýzy a následné komparace získaných informací. Práce se zaměřuje na aspekty, které přímo ovlivňují trh, nabídku a cenu rekreačních nemovitostí. Práce je rozdělena do pěti kapitol. První kapitola se věnuje aktuální situaci výzkumu souvisejícího s tématem, dále představuje metodologii a strukturu práce. Druhá kapitola definuje pojem rekreační nemovitost a typologii druhých rezidencí. Třetí kapitola odděleně analyzuje a následně porovnává český a francouzský trh rekreačních nemovitostí z hlediska jeho velikosti, typologie vlastníků, zdanění a nákladů souvisejících s vlastnictvím rekreační nemovitosti. Čtvrtá kapitola je zaměřena na prodej rekreační nemovitosti a na hodnototvorné a cenotvorné faktory. Poslední kapitola zkoumá charakter rekreačních nemovitostí, jejich nabídku a ceny na dvou dílčích trzích, v Limousinu a v Plzeňském kraji. Závěrem práce je zjištění, že oba sledované trhy mají potenciál pro svůj rozvoj.

Abstract:

The master thesis examines the real estate market of holiday homes (also called second homes) in France and in the Czech Republic. The aim of the thesis is to compare the both markets on the basis of analyses and comparison of acquired information. The thesis focuses on the aspects which directly influence the market, the supply and the price of holiday homes. The thesis is divided into five chapters. The first chapter presents the actual situation of research on the subject, the methodology and the structure of this thesis. The second chapter defines term holiday home and the typology of holiday homes. The third chapter separately analyses and then compares the Czech and French real estate market of holiday homes in terms of its size, typology of owners, taxation and charges of the holiday home. The fourth chapter focuses on sale of the holiday home and the factors which influence the value and the price of house. The last chapter examines types of the holiday homes, their supply and their price in two particular markets, Limousin and the Plzeň Region. The conclusion of the thesis is the recognition that the markets of both surveyed countries could have the potential for the development.

Kľúčové slová

francouzský trh rekreačních nemovitostí, druhé bydlení, rekreační nemovitost, Plzeňský kraj, český trh rekreačních nemovitostí, Limousin

Keywords

second home, holiday home, Plzeň Region, French real estate market of holiday homes, Czech real estate market of holiday homes, Limousin

Jazyk práce: Czech

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 24. 6. 2015

Obhajoba závěrečné práce

• Obhajoba proběhla 1. 6. 2016
• Vedúci: Soňa Gullová
• Oponent: Anna Klosová

Vysoká škola ekonomická v Praze

Master programme / odbor:
Mezinárodní ekonomické vztahy / Mezinárodní obchod