Manuál pro stavebníky v územní působnosti Stavebního úřadu Mostek

Bc. Ivana Brdičková

Master's thesis

Guide for builders in the territorial scope of the Mostek Building Authority

Abstract:

Cílem práce je zpracování manuálu, který bude stavebníkům sloužit jako praktický průvodce pro jednání s orgány ve věcech územního rozhodování a stavebního řádu, a usnadňovat tak komunikaci se stavebním úřadem. Pro správné zpracování manuálu bylo nutné provést podrobnou analýzu dokumentů a nástrojů vztahujících se k problematice uspořádání území a zejména také současného stavebního práva, které bylo shledáno jako složité a variantní. V jednotlivých podkapitolách jsou vymezeny záměry dle nároků na jejich umístění a realizaci. Pro práci byla vybrána konkrétní obec nejnižšího územně samosprávného celku, která vykonává státní správu v rámci přenesené působnosti - obecný stavební úřad. Jako podklad pro zpracování projektu byl dále proveden průzkum a vyhodnocení předmětného místa a širších vztahů. Byla zmapována územní působnost Stavebního úřadu Mostek, včetně charakteristiky území jeho správního obvodu, vybavení obcí veřejnou technickou a dopravní infrastrukturou, a také informace, zda tyto obce mají pro svůj koordinovaný rozvoj vydaný územní plán. V rámci projektu bylo vytvořeno několik tabulek, jež stavebníkovi zpřehledňují jednotlivá opatření, souhlasy a rozhodnutí stavebního úřadu. Stěžejní je tabulka záměrů na pozemcích určených k zastavění rodinnými domy nebo stavbami pro rodinnou rekreaci, jelikož demonstruje všechny případy, které na těchto pozemcích mohou nastat, za jakých podmínek, a jaké jsou na ně kladeny nároky. Dalšími jsou dotčené orgány s uvedením jejich kontaktních údajů a případů, kdy jsou dotčeny a je třeba zajistit jejich vyjádření, či stanoviska. Obdobný je přehled správců veřejné technické a dopravní infrastruktury. V souladu s cílem této práce byly zpracovány vývojové diagramy, které jednoduše a přehledně provedou stavebníka jednotlivými kroky u záměrů výstavby nejběžnějších typů staveb, s odkazem na výše zmíněné tabulky.

Abstract:

The aim of this thesis is writing out manual for builders that will serve as a practical guide for dealing with the authorities in matters of zoning decisions and building regulations, so as to facilitate communication with the building authority. For proper creating of the manual was necessary to conduct a detailed analysis of the documents and instruments relating to the issue of territory arrangement and especially also the current construction law, which was found to be complex and variant. In the subsections intentions are defined according to the demands of their location and implementation. In this thesis was selected a specific village lowest local government unit that carries out state administration within delegated powers - general building authority. As a basis for further processing of the project a survey was conducted and evaluation of the site and other wider relations. The territorial scope of the Building Authority Mostek as was being mapped, including the characteristics of the territory's administrative district, municipal public facilities technical and transport infrastructure, as well as information on whether these communities have for their coordinated development issued by the zoning plan. The project was created several charts that helps the builder to streamline various measures, approvals and the building authority. Pivotal chart is one concerning of projects on land designated for building single-family homes and buildings for family recreation, as it demonstrates all cases on these lands may occur, under what conditions, and what are the demands placed on them. Others are institutions concerned with giving their contact details and areas where concerned and the need to ensure their observations and opinions. A similar survey is public administrators, technical and transport infrastructure. Accordance with the objective of this thesis flow charts were developed that clearly and simply implement the steps of the builder for construction projects most common types of buildings, with reference to the above chart.

Keywords

stavební zákon, územní plánování, stavebník, záměr, stavební úřad

Keywords

construction law, urban planning, construction office, builder, plan

Language used: Czech

Date on which the thesis was submitted / produced: 10. 4. 2017

Thesis defence

• Supervisor: RNDr. Oldřich Vacek, CSc.
• Reader: Andrea Březská, Ing., externi

Czech University of Life Sciences Prague

Faculty of Agrobiology, Food and Natural Resources

Master programme / field:
Rural Development and Agriculture / Development of Rural Areas