Analýza aplikace věcné metody v tržním oceňování

Ing. Petr Lampa

Bakalářská práce

Anotace:

V teoretické části této bakalářské práce je naznačen způsob aplikace věcné metody v tržním ocenění majetku, resp. v tržním ocenění nemovitostí. Uvedené téma bakalářské práce bylo zvoleno vzhledem k potřebě řešení správného technického pohledu na nemovitost v širších souvislostech, daných zejména potřebou správné funkce a ekonomického využití. Přístup na bázi věcné hodnoty je z převážné části technickým pohledem na hodnotu nemovitostí, jehož prioritou jsou pořizovací náklady. Tento způsob ale nemůže přímo majetek zařadit do vztahu jeho umístění a ekonomické funkce. Hodnotu získanou pomocí věcné metody nelze tedy reprodukovat jako hodnotu tržní, ale vzhledem ke své obecné platnosti je metoda věcných nákladů využívána různými sektory podnikání v oblasti oceňování. V praktické části jsou vypracována dvě ocenění, jedno se stanovením hodnoty budovy autobusového nádraží, druhé ocenění polyfunkčního domu v rekreační oblasti. Z toho první příklad je rozložen na dvě části, na ocenění nemovitosti před rekonstrukcí a na ocenění budoucí hodnoty nemovitosti po realizaci stavebních úprav. V analytické části je zpracována analýza trhu s nemovitostmi v okrese Prachatice.

Klíčová slova

oceňování, nemovitost, rodinný dům, Prachatice

Jazyk práce: čeština

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 28. 3. 2006

Obhajoba závěrečné práce

• Obhajoba proběhla 1. 6. 2006
• Vedoucí: Ing. Petr Ort, Ph.D.
• Oponent: Ing. František Kačaba

Vysoká škola regionálního rozvoje a Bankovní institut – AMBIS

Bakalářský studijní program / obor:
Bankovnictví / Oceňování majetku