Hypoteční krize v USA a její dopady na trh hypoték v ČR

Bc. Jakub Cechel

Master's thesis

US mortgage crisis and its impacts on Czech mortgage market

Abstract:

Finanční krize, která ovlivnila celosvětovou ekonomiku v roce 2008 je jednou z nejkritičtějších v novodobé historii. V porovnání s jakoukoliv jinou předchozí událostí tohoto charakteru je tato současná bezprecedentní, jakož i příčin, které způsobily tento kolaps celosvětových trhů je celá řada – kreditní bublina, bublina na trhu s nemovitostmi, subprime hypotéky, urychlené a nekontrolované oceňování úvěrů, špatný “risk” management, nedostatek kapitálu, špatná či nedostatečná kontrola bankovní politiky, vzájemná interakce bank atd.. Finanční krize propukla v zemích rozvinutých, nicméně její dopad bylo a stále je možno pocítit celosvětově a to i v zemích rozvíjejících či nerozvinutých. Hlavní témata diplomová práce “Hypoteční krize v USA a její dopady na trh hypoték v ČR” je možno shrnout do 5 klíčových bodů: specifikace hypotečních a finančních trhů v USA a České republice před propuknutím finanční krize (před hypoteční krizí), nalezení důvodů hypoteční krize, popis jejího vlivu na celosvětové trhy, specifikace vlivu finanční krize na trh hypoték v USA a ČR a konečně prognóza dalšího vývoje na trzích v USA a České republice a to hlavně hypotečních. Vyšetřovací komise Kongresu Spojených států amerických jako výsledek svého pátrání našla a označila přes 500 viníků propuknutí finanční krize v USA. Důvodů proč světová ekonomika upadla do recese lze najít řadu, mezi nejdůležitější patří selhání systémů vládních regulací a dozoru - SEC (Securities and Exchange Commission), ovšem to na základě řady rozhodnutí významných osob. Za viníky této situace lze označit bývalého šéfa Americké centrální banky FED (Federal Reserve System) Allana Greenspana (následován Benem Bernankem), exprezidenty Spojených států George Bushe a Billa Clintona a zástupce manažerů z Wall Street.

Abstract:

The global financial crisis, which affected worldwide financial market in 2008, is one of the most severe unprecedented in modern times. Many factors contributed concurrently to the collapse of the global market, including credit and housing bubble, subprime lending, credit ratings (securitization), bad risk management, too little capital, contagion made policy-makers, coincidence, economic contraction, to name a few. The crisis started in developed world countries, but the tremendous consequences of it are being felt worldwide and in particular in the developing countries. Subject matter of the diploma thesis “US mortgage crisis and its impacts on Czech mortgage market” is: US and Czech mortgage and financial market specification before financial crisis (before collapse of US mortgage market), establishing the causes of this crisis, describe its impact on the worldwide financial markets, describe impact of this crisis on US and Czech mortgage markets and finally prognosis of future development of US and Czech mortgage markets, and financial markets respectively. The Financial Crisis Inquiry Commission (created in 2009 by United States Congress) found 500 offenders responsible for financial crisis in USA. Many of the conclusions have been described, but the most significant were fails of SEC (Securities and Exchange Commission), leaders of FED (Allan Greenspan and Ben Bernanke, United States Former presidents - Bill Clinton and George Bush and representatives of Wall Street managers.

Keywords

Hypoteční úvěr, úroky z úvěru, fixace úrokové sazby, bonita klienta, splácení úvěru, zajištění úvěru, hypoteční zástavní list, hypoteční krize, dopady hypoteční krize. Mortgage loan, loan interests, fixed interest rate, creditworthiness, mortgage loan repayment, security for a loan, letter of mortgage, mortgage crisis, mortgage crisis impacts.

Language used: Czech

Date on which the thesis was submitted / produced: 26. 4. 2011

Thesis defence

• Date of defence: 24. 6. 2014
• Supervisor: Ing. Pavel Babka, MBA
• Reader: Ing. Vladimír Ezr, CSc.

University of Finance and Administration

Master programme / field:
Economic Policy and Administration / Finance and Financial Services