Konstrukce vhodného prediktivního modelu a predikce cen bytů ve vybraných regionech

Ondřej Hátle

Master's thesis

Construction of a suitable predictive model and prediction of housing prices in selected regions.

Anotácia:

Diplomová práce se zabývá bydlením, které je společensky významným téma-tem, jež má jedinečný ekonomický, psychologický, sociologický i symbolický význam. Cílem práce je navržení spolehlivého modelu predikce cen bytů v České repub-lice a jejích vybraných regionech v horizontu 10 let. V rámci literární rešerše jeposkytn ut vhled do problematiky bydlení v České republice, kde je dbáno především na vlastnické bydlení a jeho zasazení do kontextu EU. V rámci vý-sledků práce je testováno několik modelů pro predikci cen bytů, přičemž vhod-ným modelem je zvolen modelARIMA (p,d,q). Na základě tohoto modelu jsou predikovány ceny bytů ve vybraných regionech, a to v Praze, Středočeském a Jihočeském kraji a České republice. Přínos diplomové práce spočívá v navržení prediktivního modelu cen bytů, který lze i nadále využít k obdobným účelům a k samotné predikci, jež čtenář práce může použít jako výchozí data při životním i investičním rozhodnutí týkajícího se koupě bytu. V České republice se jedná o málo probádané téma a tato diplomová práce může sloužit jako jeden ze zá-kladních stavebních kamenů dalšího výzkumu.

Abstract:

The thesis deals with housing, which is a socially significant topic that has unique economic, psychological, sociological and symbolic significance. The aim of the thesis is to propose a reliable model for the prediction of housing prices in the Czechia and its selected regions over a 10-year horizon. The literature search provides insight into the housing issues in the Czechia, with a particular focus on owner-occupied housing and its setting in the context of the EU. Several models are tested for the prediction of housing prices, and theARIMA (p,d,q) model is selected as the appropriate model. This model is used to predict house prices in selected regions, namely Prague, Central Bohemia, South Bohemia and the Czechia. The contribution of the thesis lies in proposing a predictive model of apartment prices, which can be used for similar purposes and for the prediction itself, which the reader of the thesis can use as initial data for life and investment decisions concerning the purchase of an apartment. In the Czechia, this is an understudied topic and this thesis can serve as one of the cornerstones of further research.

Kľúčové slová

Cena bytů, Predikce, Česká Republika, Prediktivní model, Vlastnické bydlení

Keywords

Owner-occupied housing, Czechia, Price of apartments, Predictive model, Prediction

Jazyk práce: Czech

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 30. 4. 2024

Obhajoba závěrečné práce

• Obhajoba proběhla 12. 6. 2024
• Vedúci: Jiří Vopátek
• Oponent: Vladislav Bína

Vysoká škola ekonomická v Praze

Master programme:
Management