Odhady průměrných cen nemovitostí

Bc. Roman Jochec

Bachelor's thesis

Abstract:

Práce se zabývá odhadem cen nemovitostí pro stanovení vyměřovacího základu daně z nabytí majetku. Vyměřovací základ se zjišťuje pomocí směrné hodnoty nebo znaleckého posudku. Znalecké posudky vykonává znalec na základě živnostenského listu a koncese pro oceňování majetku oproti tomu směrná hodnota je vypočítána samotným daňovým poplatníkem. Práce je členěna na teoretickou a praktickou část. Teoretická část je věnována problematice oceňování nemovitostí. Druhá, praktická část se zabývá programováním aplikace pro výpočet ceny bytové jednotky a stavebního pozemku pomocí směrné hodnoty a podle oceňovacího předpisu. Aplikace je naprogramována v jazyce Java ve vývojovém prostředí NetBeans IDE.

Abstract:

The work deals with real estate price estimates for determining basis of assessment of property tax acquisition. The basis of assessment is determined using standard values or expert opinion. Expert opinion performed by expert with trade license and concession for the valuation of assets compared to the guideline value is calculated by the taxpayer. The work is divided into theoretical and practical part. The theoretical part is devoted to the issue of property valuation. The second part deals with programming applications for calculating the price of housing units and building land using guideline values and valuation by prescription. The application is programmed in Java in NetBeans IDE.

Keywords

oceňování, nemovitost, byt, pozemek, Java, NetBeans, aplikace

Language used: Czech

Date on which the thesis was submitted / produced: 12. 5. 2016

Thesis defence

• Date of defence: 9. 6. 2016
• Supervisor: Mgr. Jaroslav Marek, Ph.D.

University of Pardubice

Faculty of Electrical Engineering and Informatics

Bachelor programme / field:
Information Technology / Information Technology