Katastr nemovitostí

Bc. Blažena Kovářová Jirušková

Bachelor's thesis

Land registry

Abstract:

Katastr nemovitostí České republiky představuje soupis, popis a geometrické a polohové určení vybraných nemovitostí na území státu a jeho součástí je evidence vlastnických a jiných věcných práv a dalších zákonem stanovených práv k těmto nemovitostem. Tento ucelený, průběžně aktualizovaný, počítačově ovládaný informační systém o pozemcích, vybraných stavbách a o vybraných bytech a nebytových prostorech, sloužící též jako registr pro daňové účely, k ochraně životního prostředí, ochraně zemědělského a půdního fondu, k ochraně nerostného bohatství, k ochraně kulturních památek, k oceňování nemovitostí, pro účely vědecké, hospodářské a statistické tvoří jeden ze základních systémů veřejné správy v České republice.Ústředním správním úřadem zeměměřictví a katastru nemovitostí v naší republice je Český úřad zeměměřický a katastrální, který má sídlo v Praze.Dalším v zákoně pojmenovaným „jiným“ správním úřadem zeměměřictví s celostátní působností je Zeměměřický úřad.Zeměměřické a katastrální inspektoráty jako další správní úřady jsou především kontrolními orgány nad správní činností katastrálních úřadů.Katastrální úřady působí na úrovni jednotlivých krajů. Katastrální úřad prostřednictvím územně příslušných katastrálních pracovišť při činnostech vedení katastru nemovitostí spravuje katastrální operát. Máme 14 katastrálnéch úřadů s 110 katastrálními pracovišti. Stěžejními právními předpisy, které tvoří hlavní pilíř tzv. katastrálního práva. je zákon č. 344/1992 Sb., o katastru nemovitostí České republiky ( katastrální zákon), ve znění pozdějších předpisů. Dalším neméně důležitým právním předpisem, který je nedílně spjat s katastrálním zákonem je zákon č. 265/1992 Sb., o zápisech vlastnických a jiných věcných práv k nemovitostem, ve znění pozdějších předpisů. Posledním právním předpisem, který tvoří základní pilíř katastrálního práva u nás je zákon č. 359/1992 Sb., o zeměměřických a katastrálních orgánech, ve znění pozdějších předpisů. Do katastru nemovitostí se zapisují vlastnické právo, věcné břemeno, zástavní právo a předkupní právo. Zápisy do katastru se provádějí vkladem, záznamem a poznámkou. Nejdůležitějším zápisem je bezesporu zápis vkladem. Katastr nemovitostí České republiky prochází obdobím kdy je potřeba stávající legislativu zdokonalit a přizpůsobit společenskému vývoji a potřebám demokratického státu. Přesto lze konstatovat, že jde o jeden z nejdokonalejších pozemkových a evidenčních registrů nemovitostí v Evropě.

Abstract:

Cadastre of Real Estates of Czech Rebublic presents list, describtion, geometric and positional determination of chosen realties on state area. As a part of Cadastre subsists evidence of property rights and other by law provided rights to these realties. This compact, currently updated, by computer controlled information system about lands, chosen realties and about chosen flats and non residential spaces. Cadastre is used as source of information, they serve for protection of rights to properties, for taxes, charges, for protection of environment, for agricultural and forest land resources, cultural sights, for evolution of territory, for assess of properties, it use scientific reports, for economy and statistics and for next information systems. Bureaus of public administration ensure Cadastre of Real Estates of Czech Republic for surveying, mapping and cadastre – ČÚZK is the central administrative body of real estates based in Prague. Land service Office is central administrative body manages. Survey and Cadastral inspectorates control state administration of the Cadastre by Cadastral Offices. And Cadastral Offices are internal organizations. There are 14 Cadastral offices and there are 110 cadastral workplaces in total.The most important legal regulations which regulate Cadastre of Real Estates are act No 344/1992 Coll. On Cadastre of Real Estates of the Czech Republic, act No 265/1992 Coll. On registration of proprietary and other material rights to real estates, act No 359/1992 Coll. On surveying, main to Cadastre of Real Estates there are written property rights, rights of user, rights of lien and rights of refusal towards realties. Records to Cadastre od Real Estates are done by deposit, by record and by notice. The most important record is undoubtedly record of right deposit. Deposit is act of Cadastre and brings creation, change or end of rights towards realty. These issues are subjects of evidence in this register system.Cadastre of Real Estates of Czech Republic passes by period when there exists a need to improve and to adapt our contemporary legislation to social development and to demands of democratic state. Nevertheless we can say that our Cadastre belongs to the most sophisticated land and evidence registers of realties in Europe.

Keywords

Katastr nemovitostí, ČUZK, Zeměměřičský úřad, Katastrální a zeměměřičský inspektorát, Katastrální úřad, Katastrální prácoviště, Vlastnické právo, právo odpovídající věcnému břemeni, zástavní právo, předkupní právo. Vklad, Záznam, Poznámka

Language used: Czech

Date on which the thesis was submitted / produced: 18. 4. 2007

Thesis defence

• Date of defence: 11. 6. 2007
• Supervisor: JUDr. Alena Kliková, Ph.D.

Masaryk University

Faculty of Law

Bachelor programme / field:
Legal Specializations / Public Administration