Postup při oceňování majetku v rámci získání dotací ze strukturálních fondů EU

Bc. Kateřina Procházková

Bakalářská práce

Structural Funds of European Union – property evaluation

Anotace:

Cílem práce je demonstrace postupu oceňování nemovitostí, které chtějí čerpat finanční podporu (dotace) z oblasti podpor strukturálních fondů EU v rámci jednotlivých programů. Nejprve se práce zabývá historii vzniku Evropské unie, smyslem strukturálních fondů EU a jejich možném využití v různých oblastech pro podnikání, municipální sféru i neziskové společnosti. Konkrétně je vybrán program Nemovitosti, skrz něho lze čerpat dotace na nejen průmyslové nemovitosti. Zde je detailně popsaná metodika postupu ocenění těchto nemovitostí. Tato část je stěžejní v pochopení metody postupu ocenění nemovitostí, které získávají dotace ze strukturálních fondů EU. Jako poslední praktickou částí se práce zabývá popisem zúčtování získané dotace ze strukturálních fondů EU. Poslední kapitola z oblasti teoretické části tématu práce je věnovaná zhodnocení výsledků a možnosti čerpání dotace obecně (smysl), z nabízených programů OPPI, program Nemovitosti a ocenění nemovitostí a v neposlední řadě se také práce zabývá a hodnotí nové programovací období strukturálních fondů EU 2007-2013. V druhé části bakalářské práce byla zpracována dvě tržní ocenění pro dvě odlišné kategorie nemovitostí. Nejprve se zabývám oceněním rodinného domu v katastrálním území Horních Počernic a ocenění provozního areálu ve městě Teplice. U obou nemovitostí jsem použila ocenění třemi způsoby - porovnávací, výnosová a věcná metoda. U ocenění rodinného domu jsem zvolila největší váhu pro porovnávací hodnotu, jelikož se jedná o typ nemovitosti v dané oblasti hojně prodávaný. Druhé ocenění se týká provozního areálu ve městě Teplice, Ústecký kraj. Zde jsem použila také tři metody ocenění a zvolila největší váhu na výnosovou metodu, jelikož tento objekt dokáže vygenerovat příjmy z pronájmu - objekt přináší zisk nájmem a tvoří příjem (podnikatelská nemovitosti). Ve třetí části byla zpracována analýza realitního trhu v městské části Horní Počernice, Praha 9, která poukazuje na vývoj trhu v dané lokalitě. Zpracovala jsem analýza trhu s pozemkami a porovnání s cenovou mapou hl. m. Prahy se závěrem, že ceny v cenových mapách jsou od cen tržních rozdílné tzn. ceny prodávané jsou vyšší než ceny určené cenovou mapou.

Klíčová slova

strukturální fond, dotace, Evropská unie, tržní ocenění

Jazyk práce: čeština

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 28. 3. 2006

Obhajoba závěrečné práce

• Obhajoba proběhla 13. 6. 2007
• Vedoucí: Ing. Petr Ort, Ph.D.
• Oponent: Ing. Richard Motyčka

Vysoká škola regionálního rozvoje a Bankovní institut – AMBIS

Bakalářský studijní program / obor:
Bankovnictví / Oceňování majetku