Investice do nemovitostí u investičních fondů

Lucie Tlustá

Bakalářská práce

Investment property at investment funds

Anotace:

Práce je zaměřena na vykazování investic do nemovitostí u investičních fondů, jež obchodují na Pražské burze a vedou své účetnictví dle IFRS a ČÚS. V práci je objasněno, jaké subjekty s předmětem činnosti kolektivní investování se tím mohou zabývat a jaké podmínky splňují. V praktické části jsou analyzovány investiční fondy, které vykazují investice do nemovitostí a jejich dopad přecenění na reálnou hodnotu. Důraz je kladen na ovlivnění výsledku hospodaření z přecenění investic do nemovitostí, jež v českém systému není vůbec využíván. Na základě analyzovaných dat je možné konstatovat, že přecenění má významný dopad na výsledek hospodaření.

Abstract:

The thesis deals with reporting investment property at investment funds, which are traded on the Prague Stock Exchange. These fund use for their financial reporting both IFRS and CAS. There is described in detail which business entities that focus on collective investment can trade here and what are the conditions that must be met. The practical part analyses investment funds which report investment property and the impact of fair value revaluation on profit or loss. Great emphasis is placed on influencing the economic results due to profit/loss revaluation, which is not used in CAS. Based on the data analysed, the revaluation has big impacts on the economic results.

Klíčová slova

investice do nemovitostí, investiční fond, kolektivní investování, fair value, IAS 40

Keywords

fair value, IAS 40, investment property, investment funds, collective investment

Jazyk práce: čeština

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 20. 2. 2020

Obhajoba závěrečné práce

• Obhajoba proběhla 12. 6. 2020
• Vedoucí: Michal Šindelář
• Oponent: Jiří Pospíšil

Vysoká škola ekonomická v Praze

Bakalářský studijní program / obor:
Finance a účetnictví / Účetnictví a finanční řízení podniku