Hodnocení efektivnosti investice

Bc. Jakub Pelikán

Master's thesis

Investment efficiency rating

Abstract:

Tato diplomová práce se zabývá vyhodnocením podnikatelského záměru o koupi a rekonstrukci nemovitosti v Klášterci nad Ohří za účelem pronájmu komerčních a především rezidenčních prostorů. V praktické části postupně seznamuje investora s výší jednotlivých vstupů na rekonstrukci, jaká mohou případně nastat projekční rizika či rizika spojená s tržní situací poptávky po pronájmech a v neposlední řadě celkovými náklady na realizaci projektu. Cílem práce je mezi sebou porovnat dvě varianty rekonstrukce, které mezi sebou budou hodnoceny za pomoci metody doby návratnosti ukazatelů rentability vlastních zdrojů a rentability investice. V závěru práce byly tyto výsledky mezi sebou porovnány a navržené doporučení, pro kterou variantu rekonstrukce se rozhodnout, předloženo investorovi. Do budoucna může výstup této práce posloužit investorovi v případě, že se rozhodne investovat do stejného či obdobného projektu za účelem rozšíření svého investičního portfolia.

Abstract:

This thesis deals with the evaluation of a business plan to purchase and reconstruct a property in Klášterec nad Ohří for the purpose of renting commercial and mainly residential premises. In the practical part, it gradually introduces the investor to the amount of individual inputs for the reconstruction, what design risks or risks associated with the market situation of the demand for rentals may arise and, last but not least, the total cost of the project implementation. The aim of the thesis will be to compare two reconstruction options, which will be evaluated using the payback period method of return on equity and return on investment. At the end of the thesis, these results were compared with each other and the proposed recommendation on which reconstruction option to choose was presented to the investor. In the future, the output of this work can serve the investor in case he decides to invest in the same or similar project in order to expand his investment portfolio.

Keywords

hodnocení efektivnosti, doba návratnosti, investice, finanční analýza, investiční riziko, podnikatelský plán, způsoby financování

Keywords

business plan, efficiency evaluation, payback period, financial analysis, investment risk, financing methods, investment

Language used: Czech

Date on which the thesis was submitted / produced: 30. 11. 2022

Thesis defence

• Supervisor: Ing. Olga Regnerová, Ph.D.

Czech University of Life Sciences Prague

Faculty of Economics and Management

Master programme / field:
Economics Policy and Administration / Business Administration