Ekonomické hodnocení developerského projektu

Bc. Miloslava Baxová

Master's thesis

Economic assesment of the developer project

Abstract:

Diplomová práce se zaměřuje na ekonomické hodnocení developerského projektu průmyslové budovy. V teoretické části práce jsou popsány a vysvětleny základní pojmy, které jsou k problematice relevantní jako význam pojmu developerský projekt a jeho vedení a faktory, které ovlivňují úspěšnost projektu. Další podkapitola se zabývá ekonomickou a finanční analýzou projektu, kde jsou popsány jednotlivé ukazatele a metody hodnocení projektu. Na teoretickou část diplomové práce navazuje část praktická. Na základě účetních výkazů je provedena finanční analýza společnosti a posléze ekonomická analýza hodnoceného projektu. Zde jsou nejprve odvozeny náklady projektu a očekáváné výnosy. Hodnocení projektu je provedeno ve třech různých variantách, kde se efektivnost projektu hodnotí podle čisté současné hodnoty a vnitřního výnosového procenta. Závěr práce je věnován vyhodnocení projektu, posouzení proveditelnosti, úspěšnosti a výnosnosti projektu a návrhu doporučení pro zlepšení a zpřesnění studie proveditelnosti projektu.

Abstract:

The diploma thesis focuses on the economic evaluation of a development project of an industrial building. The theoretical part of the thesis describes and explains all the basic terms that are relevant to this issue as the meaning of the term development project and its management and factors that affect the project success. The next chapter deals with the economic and financial analysis of the project, which describes the individual indicators and project evaluation methods. The theoretical part of the diploma thesis is followed by a practical part. Based on the financial reports, a financial analysis of the company and then an economic analysis of the evaluated project is done. The project costs and expected revenues are derived. The evaluation of the project is performed in three different variants, where the project efficiency is evaluated according to the net present value and the internal rate of return. The conclusion of the thesis is focused on the project evaluation, feasibility, success and profitability assessment of the project and the proposal of recommendations for improving and refining the project feasibility study.

Keywords

developerský projekt, proces přípravy a realizace projektu, projektový management, průmyslový trh, oceňování, ukazatele ekonomické efektivnosti, poptávka, nájemné

Keywords

project preparation and implementation process, project management, industrial market, valuation, economic efficiency indicators, demand, rent, development project

Language used: Czech

Date on which the thesis was submitted / produced: 31. 3. 2021

Thesis defence

• Supervisor: Ing. Ing. Ondřej Škubna, Ph.D.

Czech University of Life Sciences Prague

Faculty of Economics and Management

Master programme:
Public Administration and Regional Development - Klatovy